Решение № 2-1257/2019 2-1257/2019~М-996/2019 М-996/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1257/2019

Дело № 2-1257/2019

УИД: 34RS0003-01-2019-001475-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к Л.Е., Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.В. обратился в суд с иском к Л.Е., Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Л.Е. и Л.Н. Согласно п. 4.1 договора купли – продажи от <ДАТА>, продавцы обязаны обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в срок не позднее <ДАТА>, однако, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиками Л.Е. и Л.Н., снять ответчиков Л.Е. и Л.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Л.В. – Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Ответчики Л.Е. и Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ДАТА> между К., Т., действующим от имени Б. (продавцы) и Л.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно п. 4.1 указанного выше договора купли-продажи, продавцы обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Л.Е. и Л.Н. в срок не позднее <ДАТА>.

Вместе с тем, из искового заявления усматривается, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя и не являются членом семьи Л.В., в доме не проживают и не имеют в нем личных вещей.

Факт регистрации ответчиков в жилом <адрес> также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11-19).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о сохранении за последними права пользования квартирой.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на жилой <адрес> от бывших собственников перешло к новому собственнику Л.В., право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещение по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, решение суда о прекращении (признании утратившими) права пользования жилым помещением ответчиками, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Поскольку снятие ответчиков с регистрационного учета производится во внесудебном порядке на основании решения суда о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, в иске в указанной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.В. к Л.Е., Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Л.Е., <ДАТА> года рождения, и Л.Н., <ДАТА> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Л.В. к Л.Е., Л.Н. о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Л.Е., <ДАТА> года рождения, и Л.Н., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года.

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -