Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017~М-1537/2017 М-1537/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1648/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 01 ноября 2017 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

с участием прокурора Никитиной Ю.Б.

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1648/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что в соответствии с договором купли-продажи от <Дата>, истец приобрёл в собственность квартиру по адресу: <Адрес>, площадью 52.1 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент заключения договора в данной квартире был зарегистрирован ответчик, однако обязался освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности по данному договору и сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ФИО2 проживает и зарегистрирована в данной квартире, бремя содержания имущества не несет. Все платежи в полном объеме производит истец за свой счет и от своего имени, оплачивая, в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности от <Дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается подписью ответчика в расписке об извещении о судебном заседании на 01.11.2017года, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Представитель третьего лица – О МВД России по г. Новокуйбышевску ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя О МВД России по г. Новокуйбышевску.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выселение граждан из жилых помещений урегулировано статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими судебный порядок выселения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <Дата> квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО2 членом семьи истца не является, она является бывшим собственником спорной квартиры и согласно п. 1.7 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания данного договора.

По требованию ФИО1 – собственника квартиры, ответчик ФИО2 квартиру добровольно не освобождает, с регистрационного учета не снимается.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено и принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, ее пользование спорной квартирой и регистрация в ней, нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что на основании ст.35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные скрыты>, утратившей право пользования квартирой <Адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес> в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2017 года.

Судья Е.И.Строганкова