Решение № 2-658/2018 2-658/2018~М-545/2018 М-545/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-658/2018

К делу № 2-658/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 10 июля 2018 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района к администрации МО Новопокровский район о признании права муниципальной собственности не недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Новопокровский район обратилась администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровского района о признании за ней права муниципальной собственности на недвижимое имущество - часть нежилого здания (помещения №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 352,25 кв.м., кадастровым №.

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения мотивированы тем, что постановлением главы муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность Новопокровского сельского поселения была передана часть нежилого здания магазина «Детский мир», основное строение литер А, общей площадью 424,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Позднее, с учетом идентификационной справки от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право муниципальной собственности Новопокровского сельского поселения на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 424,9 кв.м., кадастровым №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а так же выдано свидетельство о государственной регистрации серия №.

Впоследствии в здании был произведен капитальный ремонт с частичной реконструкцией. В результате осуществленной реконструкцией была изменена внутренняя планировка здания. Разрешение на осуществление реконструкции не выдавалось.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 29 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

С целью уточнения характеристик здания в 2018 году администрацией Новопокровского сельского поселения была заказана работа по подготовке технического заключения существующего нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №, кадастровый номер участка №.

В соответствии с техническим заключением подготовленным ООО «Земгеопроект»: в результате проведенной самовольной перепланировки произошли изменения в части площади. Так, общая площадь до перепланировки соответственно:

Администрация Новопокровского сельского поселения - 424,9 кв.м.;

Новопокровский РПС - 125 кв.м.;

Общая площадь после перепланировки:

Администрация Новопокровского сельского поселения - 352,25 кв.м.;

Новопокровский РПС - 112,43 кв.м..

Помимо указанного, в общую площадь нежилого здания также входит помещение № 8 (коридор) общей площадью 16,62 кв.м., являющееся, по сути, помещением общего пользования.

Здание представляет собой двухэтажное здание, высота по коньку 10,6 м.

На основании анализа результатов проведенного обследования технического состояния существующего нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №, сделан вывод, что: согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние нежилого здания можно оценить, как «нормативный уровень технического состояния», дефектов оказывающих негативное влияние на обеспечение безопасных условий эксплуатации здания не выявлено.

Существующее нежилое здание соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемых к основным элементам здания, конструктивно не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Впоследствии представитель заявителя - администрации Новопокровского сельского поселения ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, просила сохранить нежилые помещения (1-4, 9-14, 15-28), с кадастровым №, общей площадью 352,25 кв.м., назначение - нежилое, год постройки - 1962г., этажность -2; материал стен -кирпичные, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет изменений нежилых помещений (1-4, 9-14, 15-28) кадастровым №, назначение здания - нежилое, год постройки - 1962г., этажность -2; материал стен - кирпичные, расположенных по адресу: <адрес>, указав следующую площадь: 352,25 кв.м.; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать право муниципальной собственности за администрацией Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район на нежилые помещения (1-4, 9-14, 15-28), кадастровым №, общей площадью 352,25 кв.м., назначение - нежилое, год постройки - 1962г., этажность -2; материал стен - кирпичные, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель истца ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить нежилые помещения (1-4, 9-14, 15-28), с кадастровым №, общей площадью 352,25 кв.м., назначение - нежилое, год постройки - 1962г., этажность -2; материал стен - кирпичные, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет изменений нежилых помещений (1-4, 9-14, 15-28) кадастровым №, назначение здания - нежилое, год постройки - 1962г., этажность -2; материал стен - кирпичные, расположенных по адресу: <адрес>, указав следующую площадь: 352,25 кв.м.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности за администрацией Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район на нежилые помещения (1-4, 9-14, 15-28), кадастровым №, общей площадью 352,25 кв.м., назначение - нежилое, год постройки - 1962 г., этажность -2; материал стен - кирпичные, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун