Решение № 2-204/2020 2-204/2020(2-3179/2019;)~М-2584/2019 2-3179/2019 М-2584/2019 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-204/2020

УИД 16RS0№-43

Копия:

Дело №–204/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

27.05.2020 года Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Отделу по вопросам миграции по <адрес> о снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, что истец является собственником <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире незаконно зарегистрирован гражданин ФИО3, который не является собственником или совладельцем жилья; не является её родственником или членом её семьи; он не являлся также родственником или членом семьи её умершего мужа ФИО5, ранее владевшего данным жилым помещением.

ФИО3 в указанной квартире никогда не проживал; ни истец, ни её умерший муж ФИО5, (бывший собственник квартиры), не давали согласия на регистрацию ФИО1 в указанном жилом помещении. Между ФИО1 и ею, как собственником квартиры, никаких договоров по пользованию жилым помещением не заключалось; в квартире он не проживал; не проживает; вещей его в квартире нет; коммунальные платежи он не оплачивает; ключей от входной двери квартиры ФИО3 не имеет; какие-либо контакты с ним у истца отсутствуют.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи за газ, а с ДД.ММ.ГГГГ производятся начисление за «обращение с ТКО»: ( твердые коммунальные отходы), все расходы оплачиваются истцом, тем самым нарушаются её имущественные права.

Факт регистрации в квартире постороннего человека не дает её возможности, как собственнику жилья, осуществлять в полном объеме свои права.

Просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>;

Снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 начисленные на него и оплаченные истцом коммунальные платежи за газ, «обращение с ТКО», за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., почтовые расходы по отправлению копий исковых заявлений (с приложениями) участникам судебного процесса в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № «Зареченский» Управления МВД России по городу Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ и части 3 этой же статьи следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, истец является собственником <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире незаконно зарегистрирован гражданин ФИО3, который не является собственником или совладельцем жилья; не является её родственником или членом её семьи; он не являлся также родственником или членом семьи её умершего мужа ФИО5, ранее владевшего данным жилым помещением.

ФИО3 в указанной квартире никогда не проживал; ни истец, ни её умерший муж ФИО5, (бывший собственник квартиры), не давали согласия на регистрацию ФИО1 в указанном жилом помещении. Между ФИО1 и ею, как собственником квартиры, никаких договоров по пользованию жилым помещением не заключалось; в квартире он не проживал; не проживает; вещей его в квартире нет; коммунальные платежи он не оплачивает; ключей от входной двери квартиры ФИО3 не имеет; какие-либо контакты с ним у истца отсутствуют.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи за газ, а с ДД.ММ.ГГГГ производятся начисление за «обращение с ТКО»: ( твердые коммунальные отходы), все расходы оплачиваются истцом, тем самым нарушаются её имущественные права.

Факт регистрации в квартире постороннего человека не дает её возможности, как собственнику жилья, осуществлять в полном объеме свои права.

Ответчиком в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты коммунальных услуг за данный период не представлено. Согласно расчету истца, который ответной стороной не оспорен, задолженность ответчика составила за 2018 год – <данные изъяты> руб., за 2019 год – <данные изъяты> руб., за 2020 год – <данные изъяты> руб.

Исходя из вышеизложенного и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, Отделу по вопросам миграции по <адрес> о снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>;

Снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 начисленные на него и оплаченные истцом коммунальные платежи за газ, «обращение с ТКО», за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2020 г. в сумме <данные изъяты> руб., почтовые расходы по отправлению копий исковых заявлений (с приложениями) участникам судебного процесса в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев