Решение № 2-2781/2017 2-2781/2017~М-2041/2017 М-2041/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-2781/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежит гараж - бокс №. Паевой взнос за указанный гараж выплачен истцом полностью, также им своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и дополнительные взносы, утверждаемые на общих собраниях Гаражного кооператива. Гараж располагается на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, Гаражным кооперативом № не произведена государственная регистрация права на данный гаражный кооператив. В результате истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий гараж.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А ГК №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ГК-793 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому признает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК №.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило:

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес>ю около 0,6 га.Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гараж-стоянки, присвоив ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража- стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство гаражей №, расположенных по адресу: <адрес>А в <адрес> не противоречит требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Ново редакция требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 и п. 2.1.1.2.1.3 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов».

В соответствии с экспертным заключением самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>А ГК № гараж №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж №, литер А1, этаж 1, общей площадью 17,40 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л.А.Орлова