Решение № 2-4231/2025 2-4231/2025~М-2599/2025 М-2599/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-4231/2025

УИД: 63RS0031-01-2025-004467-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при ведении протокола секретарем Тимаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4231/2025 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ГСК №10 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК №10, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области <данные изъяты> от 12.11.1970 года и решением <данные изъяты> от 09.08.1973 года предприятием «Куйбышевский химический завод» организован кооператив № 10, по строительству 3-х этажных гаражей, с утверждением списков членов указанного кооператива

На основании решений председателя Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области <данные изъяты> от 01.10.1970 года и <данные изъяты> от 27.07.1972 года за ГСК №10 закреплен земельный участок общей площадью 0,2 га, застроенный 3-х этажным гаражом и расположенный в квартале № 27 Центрального района.

Построенным гаражам ГСК-10 присвоен почтовый адрес: <данные изъяты> в частности и принадлежащему Истцу гаражному боксу №. Данный факт подтверждается Распоряжением заместителя мэра г. Тольятти <данные изъяты> от 14.04.2010 года, о присвоении адреса ГСК.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного в установленном законом порядке для этих целей.

Согласно справке, выданной председателем ГСК №10, ФИО1 с 2013 года по настоящее время владеет и пользуется гаражным боксом № в гаражном потребительском кооперативе №10. Вступительный взнос ею полностью оплачен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Лица, участвующие в процессе в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Истец представил письменное ходатайство о признании права собственности в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При этом, создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе нежилое помещение, приобретенное гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Таким образом, п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит применению во взаимосвязи с положениями ст. 222 ГК РФ, регулирующей порядок признания права собственности на самовольную постройку, а равно устанавливающей общие требования, которые следует соблюдать при создании любой недвижимой вещи, прочно связанной с землей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК №10 и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный в здании по адресу: <данные изъяты>, паевой взнос ФИО1 за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой № от 22.02.2025 года, квитанциями.

Как следует из технического плана по состоянию от 19.03.2025 года, гаражный бокс № имеет площадь 16,8 кв.м., располагается на 2 этаже здания гаражного кооператива, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от 01.10.1970, решено отвести земельный участок под кооперативное строительство 3-х этажных гаражей за счет средств владельцев автотранспорта в районе квартала №, в едином комплексе с существующими одноэтажными гаражами: Куйбышевскому химическому заводу на 100 гаражей.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от 12.11.1970, решено организовать кооператив №10 по строительству гаражей на Куйбышевском химическом заводе на 114 автомашин.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от 27.07.1972 года, предварительно согласованы места расположения земельных участков и разрешено проектирование объектов Куйбышевскому химическому заводу под размещение 3-хэтажных кооперативных гаражей, площадью 0,2 га, в квартале № <адрес>.

Согласно решения № от 09.08.1973 года предприятием «Куйбышевский химический завод» организован кооператив №, по строительству 3-х этажных гаражей, с утверждением списков членов указанного кооператива.

На основании решений председателя Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от 01.10.1970 года и № от 27.07.1972 года за ГСК №10 закреплен земельный участок общей.

Построенным гаражам ГСК-10 присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>, что подтверждается Распоряжением заместителя мэра г.Тольятти <данные изъяты> от 14.04.2010 года, о присвоении адреса ГСК.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного в установленном законом порядке для этих целей.

Само здание ГСК №10 возведено на земельном участке, выделенном под строительство гаражей на основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области, фактически принято в эксплуатацию.

Истец является владельцем гаражного бокса в указанном здании под №, паевой взнос за гаражный бокс выплатил, членские взносы оплачивает, однако оформить право на спорный гаражный бокс иначе как в судебном порядке возможности не имеет.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2025 года.

Председательствующий Т.Е.Апудина