Решение № 2-1258/2018 2-1258/2018~М-1121/2018 М-1121/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1258/2018

№ 2 – 1258/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Балахна 24 октября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Балахнинского городского суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора купли- продажи от <дата>., заключенного с ФИО3, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которого продавец обязался снять с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли- продажи, однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире. Место жительства ФИО2 в настоящее время не известно. Со слов ФИО3 ему известно, что с <дата> ФИО2 в квартире не проживал, оплату за коммунальные платежи не производил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Представитель ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Балахнинской адвокатской конторы ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, поскольку неизвестно по какой причине ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО3 пояснил, что принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он продал ФИО1 В указанной квартире ранее проживали его дочь ФИО5, бывший зять- ФИО2 и их дети. Перед продажей квартиры в ней уже никто не жил, ФИО5 и дети снялись с регистрационного учета. До регистрации в указанной квартире у ФИО2 была регистрация в г. Н. Новгороде, там у него была комната в Автозаводском районе г. Н. Новгорода, но потом он её продал. Где в настоящее время проживает ФИО2 неизвестно, он злоупотребляет спиртными напитками, берет кредиты в банках и скрывается от долгов. Он просил ФИО2 сняться с регистрационного учета из квартиры, но тот сказал, чтобы его снимали через суд.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2- её бывший муж. Ранее они проживали в квартире, принадлежащей её отцу ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>. Ещё до расторжения брака ФИО2 выехал из квартиры, забрав свои вещи. После продажи квартиры она вместе с детьми снялась с регистрационного учета и в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, берет кредиты в банках и не погашает их. Где в настоящее время проживает ФИО2 она не знает.

Согласно договора купли- продажи от <дата>. ФИО3 продал ФИО1 квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО « УК Коммунальщик» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 <дата>. рождения.

В п.8 договора купли-продажи от <дата> указано, что на момент продажи квартиры на регистрационном учете в квартире состоит ФИО2, которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания даговора.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано <дата>, следовательно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Срок, установленный в договоре купли-продажи для добровольного снятия с регистрационного учета истек, однако, ответчик добровольно с регистрационного учета по спорному адресу не снялся. Также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в данной квартире нет.

Таким образом, суд считает, что ответчик выбыл из спорного жилого дома в добровольном порядке, не являлся членом семьи ни ФИО3-продавца квартиры, ни ФИО1- собственника квартиры, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, поэтому его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ: «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Это конституционное право в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от <дата> № (ред.от <дата>) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного закона: «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 6 указанного закона: «Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

В силу Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и месту жительства в пределах РФ, поскольку ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Щепалкина Н.В.