Решение № 2-1991/2021 2-1991/2021~М-1811/2021 М-1811/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1991/2021

Дело № 2-1991/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором простит:

- разделить жилой дом, расположенный по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования;

- выделить в собственность истца, часть домовладения, состоящую из следующих помещений:

- в лит.А4 - помещение <номер> площадью 12,5 кв.м, помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 13,4 кв.м, помещение <номер> площадью 21,4 кв.м, помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 16,8 кв.м., помещение <номер> площадью 2,3 кв.м;

- в лит.А - помещение <номер> площадью 23,2 кв.м, помещение <номер> площадью 23,9 кв.м;

- в лит.А3 - помещение <номер> площадью 6,1 кв.м.;

- лит. а - помещение <номер> площадью 5,7 кв.м.

- надворные постройки лит.Г1 (сарай) и лит.ГЗ (гараж),

- оставить в собственности ФИО2 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А1 — помещение <номер> площадью 13,5 кв.м, помещение <номер> площадью 2,5 кв.м;

- в лит. А — помещение <номер> площадью 25,2 кв.м,

- в лит. А2 - помещение <номер> площадью 6,6 кв.м, помещение <номер> площадью 7,2 кв.м, помещение <номер> площадью 3,2 кв.м.;

надворную постройку лит. Г (сарай)

- право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со сведениями ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 69/100 доли жилого дома общей площадью 187,8 кв.м (кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>. Собственником оставшейся 31/100 доли жилого дома является ответчик ФИО2. Согласно техническому паспорту, фактически жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, оборудованных самостоятельными входами с улицы, имеющих раздельные коммуникации. Мест общего пользования в жилом доме не имеется. По сложившемуся между еще правопредшественниками сторон порядку пользования, истец владеет и пользуется помещениями жилого дома, обозначенными по техническому паспорту как квартира №1, и расположенными с правой стороны дома. Общая площадь помещений, находящихся в пользовании истца составляет 137,6 кв.м. Соответственно, в пользовании ответчика находятся помещения, расположенные в левой части жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м, и обозначенные по техническому паспорту как квартира №2. Между сторонами споров и претензий друг к другу по указанному порядку пользования общим жилым домом не имеется и ранее никогда не возникало.

Истец ФИО1, и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца представила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против предложенного варианта раздела жилого дома не возражали.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 69/100 доли, а ответчик ФИО2 – 31/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9), договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (основное строение) от 07.12.2020 года (л.д. 46-49).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 10-22).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 24.08.2007 года (л.д. 23-33) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит.А4 - помещение <номер> площадью 12,5 кв.м, помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 13,4 кв.м, помещение <номер> площадью 21,4 кв.м, помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 16,8 кв.м, помещение <номер> площадью 2,3 кв.м;

- в лит.А - помещение <номер> площадью 23,2 кв.м, помещение <номер> площадью 23,9 кв.м;

- в лит.А3 - помещение <номер> площадью 6,1 кв.м,

- лит. а - помещение <номер> площадью 5,7 кв.м,

а также надворные постройки лит.Г1 (сарай) и лит.Г3 (гараж).

В собственности ФИО2 оставить часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А1 — помещение <номер> площадью 13,5 кв.м, помещение <номер> площадью 2,5 кв.м;

- в лит. А — помещение <номер> площадью 25,2 кв.м,

- в лит. А2 - помещение <номер> площадью 6,6 кв.м, помещение <номер> площадью 7,2 кв.м, помещение <номер> площадью 3,2 кв.м.;

а также надворную постройку лит. Г (сарай).

Право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 - с другой стороны, на жилой дом <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности сторон на выделенные им помещения и внесения сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.