Решение № 2-2286/2017 2-2286/2017~М-1926/2017 М-1926/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2286/2017

Дело 2-2286/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Демидовой А.О.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, в судебном заседании уточнил заявленные требования.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно договора дарения квартиры от 23.03.2006 года, истец, ФИО2, приобрел в собственность квартиру по адресу <адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес> № от 04.04.2006 года. В данной квартире истец проживает фактически с марта 2006 года, но не зарегистрирован. Вместо с ним, по указанному адресу, проживает и зарегистрирована бабушка - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 21.03.12 года в квартире по адресу <адрес> был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющийся истцу дальним | родственником. Примерно с лета 2012 года ответчик - ФИО3 фактически перестал проживать по указанному месту жительства. Личных вещей ФИО3 в <адрес> не хранится. Плата за квартиру и расходы на текущие коммунальные услуги ответчиком не производятся длительное время, с 2012 года.

Истец неоднократно просил ответчика-ФИО3 в устной форме, при личных встречах сняться с регистрационного учета квартире, по адресу <адрес> зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого истцу неизвестен. Считает, что ответчик ФИО3 прекратил право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в течение длительного времени, а именно с лета 2012 года не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом,

Представитель истца ФИО1 уточнил в порядке сат.39 ГПК РФ требования и просил прекратить право пользования за ответчиком квартиры истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица отделении я КФМС России по Ленинскому району г.Саратова в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждено соответствующими доказательствами и не оспаривается сторонами, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> согласно договора дарения от 23.03.2006 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 4.04.2006 года.

Также, в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который в данной квартире не проживает, со лета 2012 года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире истца не имеет, членом семьи истца не является.

Каких-либо других документов в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчик не является членом семьи ФИО5

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, то право пользования спорной квартирой у ответчика следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: