Решение № 2-1431/2017 2-1431/2017~М-928/2017 М-928/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1431/2017

Дело № 2-1431-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 29 мая 2017г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Челусновой Д. М.,

с участием истицы, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика адвоката <ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к <ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО2 обратилась в суд с иском к <ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от 14.07.2016г. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован <ФИО3, который обязался сняться с учета до <ДД.ММ.ГГГГ>г. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, личных вещей его в доме нет. Информации о его месте проживания нет.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что приобрела земельный участок с расположенным на нем домом по договору купли-продажи <ДД.ММ.ГГГГ>., хотела зарегистрироваться в нем, но оказалось, что ответчик значится зарегистрированным.В п. 3.3 договора купли-продажи указано, что ответчик должен сняться с регистрационного учета до 31.12.2016г. С момента продажи ответчик в доме не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать орган миграционного учета снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат <ФИО6 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП <ФИО2 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>. и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>., заключённого между истицей и продавцами <ФИО7 и <ФИО8

Стороны на момент заключения договора согласовали, что ответчик в срок до 31 декабря 2016г. обязуются выписаться из проданного дома.

Ответчик обязательство не исполнил. Согласно сведениям домовой книги и справке главы администрации Верхнебаканского сельского округа <ФИО3, прибыл из мест лишения свободы, зарегистрирован с 18.01.2012г., но не проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, и за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2 удовлетворить.

Признать <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым домом <№> по <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> годасч рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья