Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2-125/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кониной Л.Д., с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании незаконной регистрации права на земельный участок, аннулировании регистрационной записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО3, указывая, что с 1994 года до 2016 года пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> га согласно свидетельству о праве собственности на землю серия <данные изъяты>. Указанный участок вырубали от зарослей ивняка, елочек и берез, каждый год вносили удобрение, использовали, как сенокосное угодье. В 2016 году ответчик без всякого согласия оформила спорный участок в аренду и выкосила его.

Истец считает действия ответчика незаконными, просит суд признать регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3 незаконной, аннулировать регистрационную запись о регистрации права собственности на участок и признать право собственности на данный земельный участок за ним.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на иске по изложенным в нем основаниям. Считает, что ответчик незаконно оформила право собственности на спорный земельный участок, поскольку никаких разрешений от уполномоченных органов ею получено не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. В направленных суду возражениях просит в удовлетворении иска отказать, поскольку кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № и оформление указанного участка в собственность ею были выполнены в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель третьего лица на стороне на стороне ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Юрлинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшемся 21 июня 2017 года, представитель администрации Юрлинского муниципального района ФИО4 полагал иск подлежащим оставлению без удовлетворения, поскольку ответчиком ФИО3 соблюдена установленная Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура оформления в собственность земельного участка в счет земельной доли. Истец же на протяжении длительного времени пользовался данным земельным участком без каких-либо правовых оснований. Выданное ему свидетельство о праве собственности на землю носило чисто декларативный характер, границы участка определены не были.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из направленного в суд отзыва следует, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка была произведена в соответствии с требованиями закона. Представленные на государственную регистрацию документы соответствовали установленным требованиям, информация о наличии спора о границах земельного участка отсутствовала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что истец ФИО1 длительное время использовал для сенокошения земельный участок, право собственности на который зарегистрировала ФИО3. Имелись ли у истца какие-либо документы на данный земельный участок, им неизвестно.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты> № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, он приобрел право общей долевой собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га, которая используется в ТОО «Юмское».(л.д.6-7).

В соответствии с решением Юрлинского районного суда Пермского края от 4 февраля 2013 года, вступившим в законную силу, указанная земельная доля, выделенная ФИО1, признана невостребованной. За Юрлинским сельским поселением Юрлинского муниципального района Пермского края признано право муниципальной собственности на земельную долю ФИО1 площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.107-108).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (отец истца ФИО3) зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, выданный ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> № №. (л.д. 122).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, ФИО9 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, следует, что продавцы продали ФИО3 указанный земельный участок за <сумма> рублей (л.д.68).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи ФИО3 зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № (л.д.64).

Кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен проект межевания земельных участков.(л.д.44-63).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Вестник Юрлы» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № (л.д.65-66).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был составлен межевой план земельного участка. (л.д.31-41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.27-29).

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 порядок оформления в собственность земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения соблюден. В то же время истцом ФИО1 спорный земельный участок использовался без надлежащего оформления документов, выданная ему земельная доля площадью <данные изъяты> га в 2012 году была признана невостребованной, решением суда от 04.02.2013 года право собственности на указанную земельную долю признано за Юрлинским сельским поселением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании незаконной регистрации права на земельный участок, аннулировании регистрационной записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, которое состоится 10 июля 2017 года.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова