Решение № 2-113/2018 2-113/2018 (2-1326/2017;) ~ М-1240/2017 2-1326/2017 М-1240/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-113/2018

Дело № 2-113/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, ФИО4 о признании границ земельного участка не установленными,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании границ земельного участка не установленными. В обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от 28.02.2001г. и № от 03.03.2015г.При проведении кадастровых работ по земельному участку, принадлежащему ФИО1 установлено, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане № от 24.07.2017г., вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует установленным на основании Закона требованиям к описанию места положения границ земельных участков. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № уточнены после 01.03.2008г. и поэтому в настоящее время он не соответствует данным о фактическом местоположении земельного участка. Он считает, что при межевании спорного земельного участка были допущены кадастровые ошибки, данные обстоятельства отражены в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 26.07.2017г. и необходимо исправить допущенную кадастровую ошибку путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка по <адрес>

На основании изложенного просит суд: Признать границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес> не установленными, а его площадь декларированной. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>

Впоследствии ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд: Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Номер точки-1, X координата-455 000,26, Y координата-2 231 942,22; Номер точки-2, X координата-454 987,97, Y координата-2 231 962,86; Номер точки-3, X координата-454 950,15; Y координата-2 232 023,62; Номер точки-4, X координата-454 933,32, Y координата-2 232 050,16; Номер точки-5, X координата-454 922,20, Y координата-2 232 042,97, Номер точки-6, X координата-454 928,14, Y координата-2 232 033,62; Номер точки-7, X координата-454 933,80, Y координата-2 232 023,42; Номер точки-8, X координата-454 976,01, Y координата-2 231 953,35; Номер точки-9, X координата-454 987,76, Y координата-2 231 934,89; Номер точки-1, X координата-455 000,26, Y координата-2 231 942,22. Признать площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № равной 1826 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующий на основании ордера от 20.09.2017г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

3-лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.02.2001г.

ФИО2 является собственником 1/4 доли общей долевой собственности земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.07.2004г.

ФИО3 является собственником 3/4 доли общей долевой собственности земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.07.2004г.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 28.07.2017г., следует что приостановленоосуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане № от 24.07.2017г., вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнены после 01.03.2008г.

Согласно экспертному заключению, составленного ООО «Октябрьский кадастровый центр» подтвердилось наличие в сведениях ГКН кадастровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В сведениях ГКН присутствует кадастровая ошибка в местоположении и площади исследуемого земельного участка. В связи с подтверждением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, определить границу земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № по границе, существующей на местности и закреплённой с использованием объектов искусственного происхождения позволяющих определить границу земельного участка (ограждение - забор) в следующих координатах: Номер точки-1, X координата-455 000,26, Y координата-2 231 942,22; Номер точки-2, X координата-454 987,97, Y координата-2 231 962,86; Номер точки-3, X координата-454 950,15; Y координата-2 232 023,62; Номер точки-4, X координата-454 933,32, Y координата-2 232 050,16; Номер точки-5, X координата-454 922,20, Y координата-2 232 042,97, Номер точки-6, X координата-454 928,14, Y координата-2 232 033,62; Номер точки-7, X координата-454 933,80, Y координата-2 232 023,42; Номер точки-8, X координата-454 976,01, Y координата-2 231 953,35; Номер точки-9, X координата-454 987,76, Y координата-2 231 934,89; Номер точки-1, X координата-455 000,26, Y координата-2 231 942,22. Площадь земельного участка составила 1826 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" статья 28, действовавшая до 01.01.2017г. предусматривала два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Статьей 61 ч. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании границ земельного участка не установленными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, ФИО4 о признании границ земельного участка не установленными удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: Номер точки-1, X координата-455 000,26, Y координата-2 231 942,22; Номер точки-2, X координата-454 987,97, Y координата-2 231 962,86; Номер точки-3, X координата-454 950,15; Y координата-2 232 023,62; Номер точки-4, X координата-454 933,32, Y координата-2 232 050,16; Номер точки-5, X координата-454 922,20, Y координата-2 232 042,97, Номер точки-6, X координата-454 928,14, Y координата-2 232 033,62; Номер точки-7, X координата-454 933,80, Y координата-2 232 023,42; Номер точки-8, X координата-454 976,01, Y координата-2 231 953,35; Номер точки-9, X координата-454 987,76, Y координата-2 231 934,89; Номер точки-1, X координата-455 000,26, Y координата-2 231 942,22.

Признать площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № равной 1826 кв.м.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 13.02.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 20.02.2018года.

Судья Е.А. Мамонова