Решение № 2-2106/2017 2-2106/2017~М-1818/2017 М-1818/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2106/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НРФ, НРР к Администрации ГП <адрес> муниципального района <адрес> РБ об обязании предоставить земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ

НРФ, НРР обратились в суд с вышеуказанным иском в администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ.

В обоснование иска указали, что решением Туймазинского районного суда РБ от 28.03.2003г. установлено, что НРФ состояла в зарегистрированном браке с НРС с 30.12.1978г.

От брака имеют сына Р, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно договору купли-продажи от 14.08.1979г. супруги приобрели жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, д.Тубанкуль. В 1986г. супруги Н-вы взамен купленного старого дома на этом земельном участке построили новый дом, который был узаконен решением исполкома Туймазинского горсовета от 12.02.1987г., при этом был изменен адрес вновь построенного дома на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. НРС умер.

В апреле 2017г. истцы обратились к ответчику с просьбой передать им земельный участок, на котором находится домовладение, в собственность бесплатно, но истцам было отказано. Отказ мотивирован тем, что истцы зарегистрировали право собственности только в 2009г.

Истцы просят суд обязать Администрацию ГП <адрес> МР <адрес> РБ передать им земельный участок по ? доле каждому бесплатно.

В судебном заседании истица НРФ, ее представитель на основании устного ходатайства ЗРГ исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ГП <адрес> ХТС не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец НРР, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что выписка из похозяйственной книги является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на земельный участок, является документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГКРФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и места его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Согласно ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с ч.5 указанной статьи не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В абзаце 5 пункта 1 стать 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в суде, решением Туймазинского районного суда РБ от 28.03.2003г. удовлетворено заявление НРФ об установлении факта владения строением на праве собственности, факта принятия наследства. Судом установлен факт владения строением на праве собственности домовладением по адресу: <адрес>. Установлен факт принятия наследства НРР после смерти НРС, умершего 26.04.1992г. За НРР признано право собственности на ? часть домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес>, на основании указанного решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2009г. сделана запись регистрации №.

Из выписки из ЕГРП от 03.07.2017г. также следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит НРФ и НРР на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

Из выписки из ЕГРН от 27.06.2017г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:65:011706:3, площадью 1273 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>; категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Между тем, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом истцов расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП о правах на жилой дом и на земельный участок, позволяют определить местоположение, размер земельного участка, а также свидетельствуют о том, то данный объект индивидуализирован и может выступать предметом гражданского оборота.

Истцы длительное время владеют и пользуются земельным участком, что установлено решением Тумазинского районного суда РБ от 28.03.2003г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования НРФ и НРР, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НРФ, НРР к Администрации ГП <адрес> муниципального района <адрес> РБ об обязании предоставить земельный участок в собственность, удовлетворить.

Обязать Администрацию ГП <адрес> муниципального района <адрес> РБ предоставить НРФ, НРР в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд.

Судья: А.А. Гиниятова