Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело №2-526/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 19 июля 2017 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Главы Администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является нанимателем жилого дома расположенного по адресу: ..., площадью 46.9 кв.м. В спорном жилом доме истец проживает и зарегистрирован по настоящее время. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорное домовладение следует, что право собственности на дом не зарегистрировано. Ранее дом принадлежал совхозу «Рютинский», правопреемником которого стало ОАО «Рютинское». В 20.07.2014 году истец обратилась к ОАО «Рютинское» с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно спорного дома, однако получила отказ, в связи с тем, что указанный дом на балансе предприятия не состоит. Администрация муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области также отказала истцу в передаче в собственность части дома в порядке приватизации в связи с тем, что право муниципальной собственности на спорный дом не зарегистрировано. Ранее истец в приватизации не участвовала. Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормамиГражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации».В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Истец проживает и зарегистрирована по указанному адресу с 08.12.1994, что подтверждается выпиской по лицевому счету и выпиской из домовой книги. Из представленного в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости на спорное домовладение и кадастрового паспорта на недвижимое имущество следует, что право собственности на дом не зарегистрировано. Ранее в приватизации истец не участвовала, указанное обстоятельство подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В соответствии со ст.3 ГПК РФ: заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании выше изложенного и в соответствии со ст.3 ГПК РФ, ст. 217 ГК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика Глава Администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области ФИО2 с исковыми требованиями согласен. Суд принимает признание иска ответчиком.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Из справки администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области №125 от 22.06.2017 г. усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ... Данный жилой дом состоит и бревенчатого строения общей площадью 56 кв. м, с надворными постройками и сооружениями. Указанный дом принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственных книгах Рютинского сельского поселения: похозяйственная книга №1 за 2002-2006 г., л.сч. 24; похозяйственная книга №1 за 2007-2011 г., л.сч. 11; Похозяйственная книга №1 за 2012-2017 г., л.сч. 9. Арестов и запрещений на дом и земельный участок нет. Задолженности по уплате налоговых платежей не имеется. Споров по границам земельного участка нет. Указанный жилой дом не является общей собственностью колхозного или крестьянского хозяйства.

Согласно справке администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области № 124 от 22.06.2017 г. в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирована по месту жительства ФИО1, ДАТА рождения. В данном доме ФИО1 зарегистрирована по месту жительства одна.

Согласно уведомления Бологовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 07 июля 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно копии кадастрового паспорта жилого дома, жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый №..., кадастровая стоимость 791928,54 рублей.

Как следует из информации, предоставленной Вышневолоцким городским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», по данным архива жилой ... в ... записан за ТОО «Рютино». Правоустанавливающие документы в инвентарном деле №... отсутствуют.

В судебном заседании установлено, ФИО1, как работнику сельскохозяйственного предприятия, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: .... В настоящее время в доме зарегистрирован истец.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено. Истец ФИО1 по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Администрация муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области не зарегистрировала право муниципальной собственности надлежащим образом и не имеет правоустанавливающих документов, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается, ответчик признал исковые требования и признание иска принято судом.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требование истца обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Рютинское сельское поселение Бологовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий