Решение № 2-3359/2018 2-3359/2018~М-3014/2018 М-3014/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3359/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3359/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.Истра, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об изменении статуса жилых помещений,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об изменении статуса жилых помещений, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: -....-, также ФИО4 является собственном квартиры площадью 41,7 кв.м., по адресу: -....-. Как указали истцы, квартира является частью жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения. В связи с чем, просят суд изменить статус жилого помещения, прекратить право собственности на квартиру №, №, по адресу: -....-, и признать за ними право собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки, по адресу: -....-. В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.6) ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.7) ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.8) ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.10) ФИО4 является собственником квартиры площадью 41,70 кв.м., по адресу: -....-

Согласно техническому паспорту БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Дедовский отдел (л.д.11-15) квартира № по адресу: -....-, состоит из следующих помещений – лит.А5 помещение № коридор площадью 2,8 кв.м., помещение № санузел площадью 3,5 кв.м., помещение № кухня площадью 11,6 кв.м., лит.А помещение № жилая площадью 12,5 кв.м., помещение № жилая площадью 17,8 кв.м., помещение № жилая площадью 7,4 кв.м., площадью всех частей здания 55,6 кв.м., общей площадью 55,6 кв.м., жилой 37,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Дедовский отдел (л.д.16-20) квартира № по адресу: -....-, состоит из следующих помещений лит.а4 помещение № веранда площадью 9,3 кв.м., лит.А1 помещение № котельная площадью 5,2 кв.м., помещение № подсобное площадью 3,6 кв.м., лит.А3 помещение № кухня площадью 11,9 кв.м., помещение № жилая площадью 10,6 кв.м., помещение № жилая площадью 15,4 кв.м., площадью всех частей здания 56,0 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м., жилой 26,0 кв.м.

Согласно заключению специалиста – ФИО10 (л.д.21-32) квартира № № по адресу: -....-, с.-....-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что истцы являются собственниками части здания (блок) жилого дома блокированной застройки, по адресу: -....-, а не квартиры в многоквартирном доме.

Следовательно, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-.

Прекратить за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-.

Прекратить за ФИО4 право собственности на квартиру площадью 41,70 кв.м., по адресу: -....-.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 37,70 кв.м., по адресу: -....-, с.-....-.

Признать за ФИО4 право собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 41,70 кв.м., по адресу: -....-.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата