Решение № 2-1376/2017 2-1376/2017~М-1463/2017 М-1463/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1376/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 14 ноября 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Объедковой Н.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумович <данные изъяты>, Наумович <данные изъяты>, Наумович <данные изъяты> Наумович <данные изъяты> к открытому акционерному обществу «Луч» в лице конкурсного управляющего Каменского <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11 обратились в суд с иском к ОАО «Луч» в лице конкурсного управляющего ФИО6 о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи на основании договора найма жилого помещения была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Желая воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, они обратились в администрацию Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> с соответствующим заявлением, однако им было разъяснено, что квартира на балансе и в муниципальной собственности администрации Новорогачинского городского поселения не состоит. Обратившись в ОАО «Луч» с аналогичным заявлением о передаче им квартиры в порядке приватизации, получили разъяснения, что указанное имущество не является собственностью предприятия. Просят признать за ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ОАО «Луч» в лице конкурсного управляющего ФИО12 – ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений по заявленным требованиям не имеет, указывает, что жилой дом на балансе ОАО «Луч» не состоит, в конкурсную массу не включен.

Представитель третьего лица администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУСП «Племзавод «Луч» был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ФГУСП «Племзавод «Луч» реорганизовано в ОАО «Луч», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из справки ОАО «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> собственности предприятия и на балансе не состоит, статус общежития не имел и не имеет.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не включена в реестр и не является муниципальной собственностью Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Городищенское отделение, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, права на приватизацию жилищного фонда не использовали.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Каких-либо сведений о том, что спорное жилое помещение, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Оценивая, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, истцы право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации не реализовали, суд приходит к выводу, что истцы имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Каких-либо ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления нарушенных прав истцов на приобретение занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Наумович <данные изъяты> Наумович <данные изъяты>, Наумович <данные изъяты>, Наумович <данные изъяты> к открытому акционерному обществу «Луч» в лице конкурсного управляющего ФИО12 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Наумович <данные изъяты> право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Наумович <данные изъяты> право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Наумович <данные изъяты> право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Наумович <данные изъяты> право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Клыков