Решение № 2-2150/2017 2-2150/2017~М-1809/2017 М-1809/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2150/2017

Дело № 2-2150/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, разделе квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры № ......... по адресу: ........., в переустроенном и перепланированном состоянии, разделе квартиры.

В обоснование иска указано, что в период с марта по июнь 2017 истцом с целью повышения уровня комфортности проживания, произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, которые заключались в демонтаже гипсолитовых перегородок, гидроизоляции пола, возведение новых перегородок в санузле, устройстве ванной комнаты на площади существующего коридора. Целью перепланировки явилось разделение ранее сохраненной в перепланированном состоянии квартиры № ......... на 2 самостоятельных помещения – квартир № ......... и № .......... Произведенные работы не влияют на несущую способность здания, основных конструкций, перекрытий, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов и грунтового основания, не затрагивают и другие характеристики здания, его надежность, безопасность, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют действующим требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, пожарным и санитарным нормам.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен отзыв на иск.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области ФИО3 (по доверенности) не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит пятикомнатная квартира № ......... по адресу: ........., общей площадью ......... кв.м.

Из материалов дела, в том числе из технического паспорта по состоянию на 02.09.2003, сопоставления данных плана помещения до и после перепланировки усматривается, что в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения выполнен демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок, гидроизоляции пола, возведение новых перегородок в санузле, устройстве ванной комнаты на площади существующего коридора . Целью перепланировки явилось разделение квартиры № ......... на 2 самостоятельных помещения – квартир № ......... и № ..........

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт соответствия произведенной перепланировки и переустройства санитарным нормам и правилам пожарной безопасности подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных организаций, в том числе: ЯООООО «ВДПО» от 03.07.2017 № 26/168-Э , ПИ «РОСТ» , ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области от 14.07.2017 г. № 394/24.

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения – квартиры № ......... дома № ......... по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, разделе квартиры на два помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № ......... в доме ......... по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому плану, изготовленному ООО «Метро-Кадастр» от 14.07.2017 г.

Произвести раздел жилой квартиры № ......... в доме ......... по <адрес> на два самостоятельных помещения – квартиру № ......... общей площадью ......... кв.м и квартиру № ......... общей площадью ......... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова