Решение № 2-3275/2023 2-3275/2023~М-2562/2023 М-2562/2023 от 14 августа 2023 г. по делу № 2-3275/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что он зарегистрирован по адресу <данные изъяты> при этом является собственником <данные изъяты> доли квартиры № <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником в размере <данные изъяты> доли вышеуказанной квартире является его сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником в размере <данные изъяты> доли - ФИО3 <данные изъяты> г.р., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию в данной квартире, что подтверждается справкой службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Советского района г. Самары от 30.05.2023 Основным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является его сестра, ФИО2 и квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг поступают на её имя, однако ответчик ФИО2 уклоняется от своей обязанности по оплате всех жилищно-коммунальных услуг квартиры. В связи с тяжелым материальным положением для Истцу сложно оплачивать коммунальные услуги жилого положения в полном объёме, в том числе и за ответчика.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит суд, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, и ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, в расходах по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых: ПАО «Т Плюс», ООО УК «Ответственные люди». Обязать ООО УК «Ответственные люди», ПАО «Т Плюс» рассчитывать плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2 из расчета <данные изъяты> доли, на имя ФИО3 ы в размере <данные изъяты> доли, и на имя ФИО1 - <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение искового заявления оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО УК «Ответственные люди» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец зарегистрирован по адресу <данные изъяты> при этом является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими долевыми собственниками на спорное имущество являются: ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли и ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.08.2023.

ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию в данной квартире, что подтверждается справкой службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Советского района г. Самары от 30.05.2023.

Основным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является ФИО2 и квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг поступают на её имя, однако ответчик ФИО2 уклоняется от своей обязанности по оплате всех жилищно-коммунальных услуг квартиры.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доли в праве общей долевой собственности – 5/12, 1/3 и 1/4 доли от общего размера оплаты соответственно.

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) об определении размера и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующим образом: доля оплаты ФИО2 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО3 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО1 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, возложив на ООО УК «Ответственные люди», ПАО «Т Плюс» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь