Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-334/2017

Решение составлено в окончательной форме 12 апреля 2017г.

Дело № 2-334/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего: судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре - ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

исковые требования мотивированы тем, что распоряжением <адрес>ной государственной администрации от 19.10.2004г. №-р, истцу ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 8,7660 га, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Первомайского сельского совета, лоты № участок 5. На данный земельный участок 03.10.2005г. выдан государственный акт серии КМ №, но площадь в нем указано ошибочно - 6,766 га, то есть на 2 гектара меньше. 02.02.2016г. получен кадастровый паспорт на основании госакта с аналогичной ошибкой. При проведении уточнения границ – межевания установлено, что площадь составляет 87658 кв.м., в связи с чем, в регистрации права собственности было отказано.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 87658 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на территории Первомайского сельского совета, лоты № участок 5 и обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК произвести учет изменений характеристики земельного участка.

Определением суда от 14.02.2017г. в части понуждения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК в принятии иска отказано.

Иск рассматривается по требованиям о признании права собственности.

Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержала, пояснила, что имеется техническая ошибка в площади земельного участка и подлежит устранению путем признания права собственности, поскольку носит спорный характер. Истец до межевания участка в 2016 году не знал, что площадь участка в госакте указана неверно. Госакт не отменялся и не признавался недействительным. Истцом характеристика земельного участка никогда не изменялась.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства, в котором просили рассматривать дело в их отсутствие, пояснили, что не являются надлежащими ответчиками по делу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из содержания ст. 130 ГК РФ, следует, что при разрешении вопроса о признании права собственности на недвижимую вещь, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом,

Согласно ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от 31.07.2014г., право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона №ФКЗ-6, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок серии КМ № от 03.10.2005г. (далее–госакт), зарегистрированный в установленном порядке под №, ФИО1 является собственником земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 6,766 га (л.д.12,42). Как следует из госакта, он выдан на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации №-р от 18.10.2004г.

На основании госакта, 02.02.2016г. земельный участок площадью 67660 кв.м. поставлен на кадастровый учет с № (л.д.10).

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от 11.11.2016г. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку при уточнении границ участка превышена площадь участка (л.д.13).

В предоставленной истцом суду архивной копии распоряжения Кировской РГА от 19.10.2004г. №-р с учетом архивной выписки приложения к тому же распоряжению, в списках граждан на получение государственных актов на право собственности на земельные участки (паи), на участок № лот 69, общей площадью 8,7660, указан ФИО1 (л.д.6,7).

Из предоставленной заверенной архивной копии технической документации по землеустройству по изготовлению государственных актов на право собственности на землю, усматривается, что работы по передаче земельных участков в натуре производились на основании распоряжения Кировской РГА от 19.10.2004г. №-р. (л.д.42-83). Там же (л.д.60) в разделе земельных участков в лоте № за ФИО1 указан участок №, а не №.

Из той же технической документации на л.д.67, число месяца в распоряжении написана с подчисткой - 19. Список граждан на получение госактов, являющийся приложением к распоряжению от 19.10.2004г. не подписан руководителем аппарата (л.д.65-70). В данном списке ФИО1 записан в разделе «лот 69» участок № площадью 8,7660 га (л.д.68). В акте установления в натуре и согласовании границ от 20.10.2004г. за ФИО1 указан земельный участок общей площадью 8,7660 га (л.д.79).

Оснований не доверять вышеуказанным документам у суда не имеется и сторонами не оспаривалось.

Фактическое расхождение в площади является не допустимым и противоречит требованиям положения пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент принятия решения государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, что послужило обоснованной причиной отказа.

Судом установлено наличие технической ошибки выраженной в указании госакте даты распоряжения 18 октября, на основании которого он выдан и площади земельного участка, устранить которую на данный момент, по мнению истца, не предоставляется возможным.

Доводы ответчика - <адрес> Республики Крым о том, что они являются не надлежащими ответчиками суд находит не состоятельными, поскольку до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ все земли на территории Республики Крым были разграничены в соответствии с Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности».

Так, согласно пунктам 3 и 4 Заключительных и переходных положений указанного Закона землями коммунальной собственности соответствующих территориальных громад признаются: - земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности соответствующих территориальных образований; - земельные участки, которые находятся в постоянном пользовании органов местного самоуправления, коммунальных предприятий, учреждений, организаций; - все земельные участки, расположенные в пределах соответствующих населенных пунктов, кроме земельных участков частной и государственной формы собственности.

В силу ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным, то есть принятым в рамках закона и основанным исключительно на нём.

Судом установлено, что истец согласно госакта, является собственником земельного участка площадью 67660 кв.м., право которого в силу ФКЗ № от 21.03.2014г. и Закона Республики Крым №-ЗРК от 31.07.2014г. сохранено, правоустанавливающий документ не отменен, право истца на земельный участок не прекращено, земельный участок с площадью 67660 кв.м. поставлен на кадастровый учет, устранение ошибок не является предметом заявленного иска и признание права собственности на него же в выбранный истцом способ не допускается действующим законодательством, в связи с чем, суд в рамках заявленных требований приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО1 – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дегтярев