Решение № 2-2846/2017 2-2846/2017~М-2648/2017 М-2648/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2846/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дарчиева М.А., при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО12, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО4 к ФИО6 Яхе ФИО6, ФИО5, ФИО1 о прекращении права долевой собственности на домовладение и земельный участок и разделе в натуре домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО1 о прекращении права долевой собственности на домовладение и земельный участок и разделе в натуре домовладения и земельного участка.

Из искового заявления ФИО2 усматривается, что она является собственником 17/32 долей домовладения и земельного участка категории: земли населенных пунктов, площадью 1068 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Ее право собственности на 17/32 долей дома и земельного участка площадью 1068 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. Оставшиеся доли дома и земельного участка площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0326011:53, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО6, ФИО5 и ФИО1 Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статьей 12 ГК РФ предусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем выдела своей доли собственности в общем имуществе. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку между нею и ответчиками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выделе ее доли она вынуждена обратиться в суд с требованием о выделе в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один илинесколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Частями 1,6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Выдел ее доли дома и земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Просит прекратить право долевой собственности ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1 на домовладение и земельный участок площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0326011:53, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>; разделить в натуре домовладение и земельный участок площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0326011:53, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> между ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1, выделив ей домовладение и земельный участок площадью 437+/- 7 кв.м, по адресу: ЧР, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 17/32 долей земельного участка площадью 1068 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, 58, а также целое домовладение площадью 280 кв.м, по указанному адресу. В настоящее время возникла необходимость выдела ее имущества. Просит удовлетворить исковые требования своего доверителя.

Истец ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО1 надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (17/32) на домовладение с кадастровым номером 20:17:0326011:126 площадью 280 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, 58.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326011:53 площадью 1068 кв.м, по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 - 17/32 доли, ФИО6 - 3/16 доли, ФИО10 - 3/16 доли, ФИО5 - 3/32 доли.

Из межевого плана земельного участка участок с кадастровым номером 20:17:0326011:53 площадью 1068 кв.м, по адресу: <адрес> усматривается, что площадь принадлежащей ФИО2 на праве собственности доли земельного участка составляет 437 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Из ст.244 ГК РФ усматривается, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 12 ГК РФ предусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем выдела своей доли собственности в общем имуществе.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Доводы ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, согласно действующим нормам законодательства ее требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 Яхе ФИО6, ФИО5, ФИО1 о прекращении правадолевой собственности на домовладение и земельный участок и разделе в натуре домовладения и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО6 Яхи ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на домовладение и земельный участок площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0326011:53, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО9, 58.

Разделить в натуре домовладение и земельный участок площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0326011:53, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> между ФИО6 Яхой ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1, выделив ФИО3 домовладение площадью 280 кв.м, и земельный участок площадью 437+/- 7 кв.м, по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО9, 58.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.А. Дарчиев