Решение № 02-3900/2025 02-3900/2025~М-1957/2025 2-3900/2025 М-1957/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 02-3900/2025

УИД 77RS0029-02-2025-003738-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3900/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании ФИО2 утратившей, а фио не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 07.10.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ФИО2, фио, которые членами её семьи не являются, договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не имеется. Ответчик ФИО2 состояла в браке с фио, который 03.11.2021 был прекращен, ответчик фио в ноябре 2021 года выехала из квартиры и забрала все свои вещи, в дальнейшем фиоЮ вышла замуж и изменила фамилию на фио. Родственных отношений между истцом и ответчиком нет, имущества и вещей ответчика в данной квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил. Ответчик зарегистрировала в квартире несовершеннолетнего ребенка фио, который также родственником истца не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 07.10.2024 года, заключенного с фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, фио, паспортные данные, с 03.12.2024 года, фио

Ответчик ФИО2 состояла в браке с фио

В период брака 12.03.2021 года между фио и фио заключен брачный договор, по условиям которого в период брака на совместны средства супругов была приобретена квартира по адресу: адрес на имя фио на основании договора купли-продажи квартиры. Стороны пришли к соглашению, что с момента заключения настоящего договора и после регистрации перехода права собственности в ЕГРН указанная квартира, как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться личной собственностью фио Согласие фио на дальнейшее отчуждение квартиры не требуется. фио не вправе претендовать на раздел имущества, указанного в п. 2.1. договора.

03.11.2021 года брак между фио и фио прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 13.11.2021 г.

С момента расторжения брака ответчик фио в спорной квартире не проживает, в ноябре 2021 года выехала из квартиры и забрала все свои вещи. В дальнейшем фиоЮ вышла замуж и изменила фамилию на фио. Родственных отношений между истцом и ответчиком нет, имущества и вещей ответчика в данной квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил. Данные обстоятельства следуют из письменных материалов дела и не опровергнуты ответчиком.

Ответчик зарегистрировала в квартире несовершеннолетнего ребенка фио, который также родственником истца не является.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает в настоящее время, с регистрационного учета не снялась, ответчик участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, а требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика фиоЮ утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования судом не установлено.

Разрешая исковые требования о признании несовершеннолетнего фио не приобретшим права на спорную квартиру, суд учитывает следующее.

ФИО2 на момент регистрации несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в спорном жилом помещении не проживала, право пользования спорной квартирой утратила, поскольку не является членом семьи собственника квартиры, соглашения о порядке пользования не заключалось. Несовершеннолетний фио в квартиру никогда не вселялся, что установлено при рассмотрении дела. Таким образом, требования о признании фио не приобретшим право пользования спорной квартирой также подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (ИНН <***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившей, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Признать фио не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 20.10.2025 года

Судья: Изотова Е.В.