Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-681/2020 М-681/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-712/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Баймак РБ

Дело №2-712/2020

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1999 году купил гараж по адресу: <адрес>, <адрес> у ФИО2, что подтверждается распиской. ФИО2 данный гараж принадлежит на основании определения Баймакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом на гараж, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Какой – либо спор о праве собственности по вышеуказанному недвижимому имуществу отсутствует. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Принимая во внимание, что во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным и, учитывая, что судебное решение необходимо для государственной регистрации права истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец на суд не явился просил рассмотреть без его уастия, просит удовлетворить его требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица КУС МЗиО по <адрес> и <адрес> на судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, представителей третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Как следует из материалов дела на основании определения Баймакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал гараж по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему гараж ФИО1, что подтверждается распиской.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 с 1999 года и по настоящее время, то есть в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца в части признания права собственность на гараж подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у истца права на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец с 1999 года после покупки гаража добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес> и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>

В остальном части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев