Решение № 2-2954/2023 2-2954/2023~М-1693/2023 М-1693/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-2954/2023

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре Ермоловой И.В.,

с участием прокурора Лысковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просила расторгнуть договор социального найма и выселить ФИО1 из комнаты, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 зарегистрирован в муниципальной комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время за ответчиком числиться задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>

Согласно Акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ФИО11, по адресу: <адрес><адрес>, установлено, что <адрес>. является трехкомнатной, коммунальной, расположенной на первом этаже двухэтажного дома. Две комнаты находятся в частной собственности, одна комната муниципальная жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в которой зарегистрирован ФИО1 и ФИО2, спорная комната находится в запущенном состоянии, ремонт и уборка не проводились длительное время, остекление частично отсутствует. Электроснабжение в комнате отключено в связи с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО1 уклоняется от надлежащего исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отделом учета и распределения жилья ФИО12 для переселения ответчика была подобрана комната общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО13, представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, однако просил дать ему месяц на переезд.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала. Представитель ФИО6 явилась.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы приобщенного дела № г., находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в муниципальной комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> (л.д№)

В настоящее время за ответчиком числиться задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 135 055 руб. 84 коп. (л.д.10-11).

Согласно Акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ФИО14, по адресу: <адрес>, установлено, что <адрес>. является трехкомнатной, коммунальной, расположенной на первом этаже двухэтажного дома. Две комнаты находятся в частной собственности, одна комната муниципальная жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в которой зарегистрирован ФИО1 и ФИО2, спорная комната находится в запущенном состоянии, ремонт и уборка не проводились длительное время, остекление частично отсутствует. Электроснабжение в комнате отключено в связи с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги (л.д№).

По результатам обследования нанимателя жилого помещения вручено предписание о необходимости приведения жилого помещения в надлежаще санитарно-техническое состояние и погашения задолженности за жилищного-коммунальные услуги. Также разъяснено, что в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, вносить своевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт, а также выполнять другие обязанности предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией ФИО15 был составлен Акт обследования о том, что замечания, указанные в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ не устранены, задолженностью за жилищно-коммунальные услуги не погашена (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией ФИО16 было проведено повторное обследование муниципальной квартиры и составлен Акт обследования №, в котором зафиксировано, что замечания, указанные в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем муниципальной комнаты в коммунальной квартире не устранены (л.д.№).

ФИО1 уклоняется от надлежащего исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО17 для переселения ответчика была подобрана комната общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам (л.д.№).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт систематического бесхозяйственного обращения ответчика со спорным жилым помещением, ведущим к его разрушению, ответчик предупрежден о том, что в случае использования жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающим его разрушение, неустранения указанных нарушений в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Однако ответчик продолжает систематическое бесхозяйственное обращение со спорным жилым помещением, ведущим к его разрушению, доказательств изменения своего отношения в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

ФИО1 представил в материалы дела письменное заявление о том, что согласен расторгнуть договор найма и выселиться из комнаты по адресу <адрес> переехать по адресу <адрес><адрес>, для переезда ему нужен месяц (л.д.№).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Положениями ч. 1 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании изложенного выше, с учетом согласия ответчика расторгнуть договор найма и переехать в другое жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Однако ответчик просил предоставить ему время для переезда, поэтому суд считает возможным выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма и выселить ФИО1 из комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.