Решение № 2-1300/2020 2-1300/2020~М-1020/2020 М-1020/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1300/2020

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

27 октября 2020 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1300/2020

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчик: ФИО2,

третье лицо: ОМВД России по Красногвардейскому району,

Суд, рассмотрев иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

обязать ОУФМС России по Республике Крым <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает. После заключения сделки купли-продажи квартиры ответчик, как бывший собственник вышеуказанного недвижимого имущества, выехала из жилого помещения, однако условия договора (п.7) в полном объеме не выполнила, с регистрации по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялась.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте его проведения, не явились.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, которые извещались о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки в суд не сообщалось, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не поступало.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, им указанным, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чем указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав предоставленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира истцом была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, принадлежащая последней на праве частной собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной книге № стр.№, № /л.д.3-4/.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение (квартиру), расположенное в <адрес> кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости /л.д.8-11, 12-13/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время.

По сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по учетам электронной базы данных МВД АС «Российский паспорт» также имеются сведения, что ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по паспорту <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № /л.д.23/.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Право пользования ответчиком данным жилым помещением прекратилось с переходом права собственности на квартиру к другим лицам при отчуждении имущества.

Согласно пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Оснований, предусмотренных законом (ст.675 ГК РФ, ст.ст.31, 91.11 ЖК РФ), для сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 не является и не являлась, доказательств обратного суду не представлено.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения либо иные соглашения относительно проживания ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не заключались.

При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, стороны пришли к соглашению, что продавец снимется с регистрации по месту проживания в указанной в данном договоре квартире, освободит квартиру от собственных вещей и передаст ее в фактическое пользование покупателю, а покупатель примет квартиру для использования по целевому назначению в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7 договора).

Продавцом ФИО2 до настоящего времени обязательство по снятию с регистрации по месту жительства в спорной квартире не выполнено.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования ФИО1 в части обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку относительно третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не может быть постановлено решение, которым на них возлагаются обязанности совершить определенные действия.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 292, 304, 558 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня