Решение № 2-2123/2018 2-2123/2019 2-2123/2019~М-1846/2019 М-1846/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2123/2018

дело № 2-2123/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что заочным решением Воскресенского районного суда Московской области от <дата> г., вступившим в законную силу <дата> г., расторгнут кредитный договор, заключенный между сторонами, взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на жилой дом. При этом, на земельный участок обращение взыскания не проводилось.

До настоящего времени денежные средства в полном объеме ответчиками не выплачены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в поданном суду иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает (л.д. 3).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом по последним известным суду адресам. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (по последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 г. № 435-О-О, ст. 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное в ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суду не сообщили, суд полагает признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 167, 233 ГПК РФ извещенными о времени и месте судебного заседания, и, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения: взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что заочным решением Воскресенского районного суда Московской области от <дата> г., вступившим в законную силу <дата> г., расторгнут кредитный договор № № от <дата> г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» ФИО1 и ФИО2. С соответчиков ФИО1, <дата> года рождения, уроженца г. <адрес> и ФИО2, <дата> рождения, уроженки г. <адрес>., солидарно, в пользу Среднерусского банка Публичного акционерного общества «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору № № от <дата> г. в размере <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО1 и ФИО2 заложенное имущество - жилой дом, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № лит. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> К№ № (л.д. 32-34).

Кроме указанного жилого дома, ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 35-39).

Согласно кредитному договору № № от <дата> г., заключенному между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» ФИО1 и ФИО2, обеспечением исполнения обязательств по договору является земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>л.д. 18-22).

На сегодняшний день, взысканная задолженность ответчиками не выплачена и по состоянию на <дата>. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 5-13).

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету № № от <дата> рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 520000 руб. (л.д. 40-59), в связи с чем начальная продажная цена должна быть установлена в размере 416000 руб. (520000 х 0,8).

Таким образом, учитывая, что при вынесении решения от <дата> г. на земельный участок обращение взыскания не проводилось, а также, что на сегодняшний день у ответчиков перед истцом имеется задолженность, не выплаченная в полном объеме, взысканная по решению суда, которое ими не исполняется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 416000 руб.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского Банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. в равных долях.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь