Решение № 2-1421/2017 2-1421/2017 ~ М-1350/2017 М-1350/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1421/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 04 декабря 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1421/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. По просьбе ответчика она <Дата обезличена> зарегистрировала в его в своем доме по месту жительства, так как на тот период ему зарегистрироваться было негде. ФИО2 по месту регистрации с <Дата обезличена> не проживает, а живет по прежнему месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. В настоящее время она решила продать свой дом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство и регистрация ответчика в её жилом помещении нарушают её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком нет, по месту регистрации последний не проживает, его вещей в доме также нет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Просила суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик приходится бывшим супругом её знакомой. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, о чем имеется свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д.10-11).

Из представленной домовой книги регистрации граждан в <Адрес обезличен> зарегистрированы: "К" с <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена> года(л.д.7-9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель "К" пояснила, что принадлежащий ей <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> она продала истцу ФИО1. С согласия нового собственника жилого дома она осталась проживать по указанному адресу. Также с согласия владельца дома ФИО1 по данному адресу был зарегистрирован её муж ФИО2. В мае 2017 года она прекратила семейные отношения с ФИО2. Он ушел из дома, забрал свои вещи, проживает по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в принадлежащем ему жилом доме вместе со своим взрослым сыном. Каких-либо вещей ФИО2 в доме истца не имеется. Ответчик не возражает сняться с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, но и не делает этого ссылаясь на занятость. Ей также известно, что между ФИО1 и ФИО2 никаких договорных обязательств не имеется.

Из представленного свидетельства о расторжении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что брак между ФИО2 и "К" прекращен <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащем истцу ФИО1. Членом семьи собственника жилого помещения он не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия гр. ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

<Адрес обезличен>