Решение № 2-427/2018 2-427/2018~М-383/2018 М-383/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-427/2018

Дело № 2-427/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры в силу приобретательной давности,

установил:

05.12.1996 года умерла П.А.Г. жена Л.В.И. После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым № ..., расположенную по адресу: <...>. После смерти П.А.Г. наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности принял каждый из наследников: муж Л.В.И. и дочь ФИО3, дети наследодателя- ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства.

01.01.2001 года умер муж истицы Л.В.И., после его смерти наследственное имущество в виде ? и ? доли в праве собственности на квартиру приняла ФИО1 по завещанию. Таким образом, на сегодняшний день она является владельцем ? долей в праве собственности в спорной квартире.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в <...>, расположенной по адресу: <...>, принадлежащую ФИО3 в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине о мете и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о месте и времени судебного разбирательства извещались заранее и надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

05.12.1996 г умерла П.А.Г. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. С заявлением о принятии наследства обратился ее муж Л.В.И. и дочь – ФИО3 Дочь ФИО4 и сын ФИО5 отказались от принятия наследства, о чем имеются заявления. Данные обстоятельства подтверждаются наследственным делом № ....

Л.В.И. умер 01.01.2001 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из 3\4 доли квартиры и денежных вкладов. При жизни Л.В.И. оставил завещание, все свое имущество завещал ФИО1

ФИО1 приняла наследство по завещанию. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № ....

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

ФИО1 с января 2001 года постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, пользуется квартирой открыто и добросовестно, что подтверждается справкой о составе семьи, справкой об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, копией лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Ответчица ФИО3 фактически отказалась от наследственного имущества, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом от 22 июня 2000 года, из которого следует, что ФИО3 отказывается от наследства, открывшегося после смерти матери П.А.Г. в пользу Л.В.И.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Учитывая, что ФИО3 оказалась от наследственного имущества, а истица открыто, добросовестно владела этим имуществом, считая его своим, поскольку она приняла наследственное имущество после смерти Л.В.И., и полагала, что она, приняв часть имущества, приняла все наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в <...>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым № ... расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дна принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н.Кузнецова