Решение № 2--309/2021 2--309/2021~М--274/2021 М--274/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2--309/2021

Дело № 2-UD-309/2021г.

УИД 14RS0016-04-2021-000366-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Удачный «16» июня 2021 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Константиновой Д. Е., при секретаре Мироновой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Город Удачный» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Представитель ФИО3 по доверенности обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный № В обоснование требований указал, что ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» за счет собственных средств построил гараж, зарегистрировал право собственности в органах БТИ. В мае 1995 года ФИО2 продал указанный гараж ФИО1, переуступив ему свое членство в ГСК «Автомобист», что подтверждается Списком членов ГСК. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, о чем была сделана отметка в техническом паспорте. С момента приобретения ФИО1 пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию. В связи с недостаточностью имеющихся документов для регистрации права собственности обратился в суд с иском за защитой права.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в исковом заявлении указали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель ответчика АМО «Город Удачный» ФИО4 по доверенности в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, также указывает, что истцу после регистрации права собственности, необходимо оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что примерно в 1990 был создан кооператив «Автомобилист», которому органом исполнительной власти был выделен земельный участок под строительство гаражей. Указанный факт в судебном заседании сторонами не оспаривается.

В судебном заседании установлено и не оспаривается представителем ответчика, что истец ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» самостоятельно за счет собственных средств построил гараж.

ДД.ММ.ГГГГ на построенный гараж был оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. В мае 1995 года ФИО2 продал указанный гараж ФИО1, переуступив ему свое членство в ГСК «Автомобист», что подтверждается Списком членов ГСК «Автомобилист» и не оспаривается представителем ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрировано в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, о чем была сделана отметка в техническом паспорте, инвентарный №, выданным 01.02.1995г., в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, т.к. государственную регистрацию прав до 01.11.2002г. на территории <адрес> осуществляли только органы технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ представителю истца выдан новый технический паспорт на указанный гараж на имя бывшего владельца ФИО2, гаражу присвоен инвентарный №

Из выписки из реестра объектов капитального строительства ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что правообладателем гаража является ФИО2

По сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированные права на спорный гараж отсутствуют.

Поскольку ГСК «Автомобилист» в настоящее время юридически не существует, что исключает регистрацию права собственности, спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, именно под строительство гаражей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчики не возражают против удовлетворения иска, а также с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которых иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> город, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Константинова Д. Е.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2021г.