Решение № 2-216/2021 2-216/2021(2-6463/2020;)~М-5252/2020 2-6463/2020 М-5252/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-216/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сургутский городской суд Ханты – <адрес>-Югры, в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Ивановой Ю.А.

с участием представителя ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, остальными собственниками Являются ответчик и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 по 1/3 доли вправе собственности. Брак с ответчиком расторгнут, ответчик запрещает ей пользоваться кладовой, кухней, ванной, туалетом, вторгается в комнату, где проживает она с ребенком. Просит определить следующий порядок пользования имуществом квартирой <адрес>: комнатой 17,9 кв.м. за ней и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., комнатой 11,3 за ответчиком, совместное право пользования кухней, коридором, туалетом, ванной и кладовой в общем режиме, обязать ответчика не препятствовать пользоваться кладовой.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО4 об определении порядка пользования спорным жилым помещением по следующему варианту: за ним – комнату 17,9 кв.м., за ФИО4 – комнату 13,8 кв.м., мотивируя требования тем, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, у них сложился порядок пользования жилым помещением и он проживает в комнате 17,9 кв.м., также с ним проживает их несовершеннолетний ребенок –ФИО1, место проживание которой определено ими по устной договоренности. Просит в иске ФИО2 отказать.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, в письменном виде просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просила ФИО4 в иске отказать, исковые требования ФИО2 удовлетворить, суду пояснила, что право пользования спорным жилым помещением между ФИО9 сложился, ФИО2 занимает комнату 17,9 кв.м., с ФИО2 в квартире проживает совместный с ФИО4 ребенок- несовершеннолетняя дочь ФИО1, которая фактически пользуется всей квартирой в том числе комнатами 13,9 кв.м., а также комнатой 17,9 кв.м. Ребенок проживает с ФИО9, место жительства ребенка с отцом определено устным согласием родителей. ФИО2 не препятствует пользованию ФИО9 местами общего пользования и кладовкой, просит в иске ФИО4 отказать, требования ФИО2 удовлетворить, считает, что ограничение ФИО1 в пользовании всем жилым помещением нарушит права ребенка.

Заслушав представителя ФИО2, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, по поводу которого возник спор, представляет собой двухкомнатую квартиру общей площадью 63,9 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м, подсобных помещений 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО4, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 в праве собственности на квартиру.

Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес>, проживают ФИО2 и ФИО1

Квартира является двухкомнатной, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, в квартире имеется две жилых комнаты, одну из которых площадью 17,9 кв.м. занимает ФИО2, в комнате площадью 13, 8 кв.м. проживает совместный ребенок ФИО2 и ФИО4 – ФИО1,

При этом, ФИО1 проживает с отцом, место жительства ребенка уствановлено по устной согласованности родителей.

ФИО1 также пользуется комнатой 17,9 кв.м., которой пользуется ее отец.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Разрешая спор, суд исходит из того, что реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

В данном случае квартира имеет две изолированные комнаты, собственники имеют равные доли в праве собственности на квартиру по 1/3 доли в праве собственности.

В настоящее время фактический порядок пользования жилыми комнатами между Лаковыми сложился, данная квартира не является местом жительства ФИО4, которая требований о вселении не заявляет, проживает за пределами <адрес>, ФИО2 пользуется комнатой 17,9 кв.м., несовершеннолетняя ФИО1 пользуется всей квартирой.

ФИО4 мотивирует свои требования тем, что ФИО2 препятствует ей пользованию общим имуществом : кухней, коридором, туалетом, ванной, кладовой, в свою очередь ФИО2 отрицает факт чинения препятствий.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с требованиями, установленными ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях разрешения возникшего между сторонами спора, с учетом требований соблюдения баланса интересов всех собственников жилого помещения установить порядок пользования спорным жилым помещением с учетом сложившимся порядком пользования: ФИО2 – комнатой 17,9 кв.м., ФИО4- комнатой 13,8 кв.м., ФИО1 – комнатами 13,8 кв.м. и 17,9 кв.м. Также суд считает необходимым оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения места общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить право пользования комнатой 17,9 кв.м. в <адрес> за ФИО2.

Определить право пользование комнатой 13,8 кв.м. в <адрес> за ФИО4.

Предоставить в пользование ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнаты 17,9 кв.м и 13,8 кв.м. в <адрес>;

помещения общего пользования в <адрес> оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО1, обязав их не чинить друг другу препятствий в пользовании местами общего пользования.

В удовлетворении требований ФИО4 об определении за ней и несовершеннолетней дочерью право пользования комнатой площадью 17,9 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0004-01-20__ _____________________

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________