СудАкт в соцсетях

Решение № 2-779/2019 2-779/2019~М-4589/2018 М-4589/2018 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-779/2019

Северодвинский городской суд (Архангельская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-779/2019 15 марта 2019 года

29RS0023-01-2018-006355-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес> В данном жилом помещении также зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится истцу супругом. Ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, нигде не работает и не имеет постоянного источника доходов. Все расходы, связанные с содержанием жилья, в том числе за ответчика, несет истец. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета и уменьшения для нее бремени расходов на жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Указала, что ответчик проживает в жилом помещении, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес> (л.д. 7-9).

Основанием приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение является договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 12 июля 2018 г. № 71089 (л.д. 44).

В жилом помещении помимо истца по месту жительства постоянно зарегистрирован ответчик (л.д. 5), с которым истец с 16 декабря 2017 г. состоит в зарегистрированном браке (л.д. 35).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчик не участвует в содержании жилого помещения, в оплате коммунальных услуг, нигде не работает, что вынуждает истца нести дополнительные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Соглашаясь на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), указанные лица исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из содержания ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела также подтверждается, что при заключении договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина ответчик ФИО2 своим заявлением от 12 июля 2018 г. дал согласие на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО1, при этом сам от участия в приватизации и оформлении квартиры на свое имя отказался (л.д. 47).

С учетом изложенного ответчик ФИО2 может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Таких обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Напротив, в ходе рассмотрения дела и истец, и ответчик указали, что ФИО2 проживает в спорной квартире по месту жительства постоянно, зарегистрирован в ней, в квартире имеются его вещи. Намерений отказаться от права проживания в квартире ответчик не имеет, другого жилого помещения для проживания у него нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик право пользования спорной квартирой не утратил.

Приведенные в исковом заявлении доводы о непринятии ответчиком участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, вопреки доводам истца, не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В данном случае истец не лишена права по соглашению с ответчиком, а при недостижении такого соглашения – в судебном порядке, требовать установления порядка и размера участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 г.