Решение № 2-69/2021 2-69/2021~М-32/2021 М-32/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-69/2021

УИД 31RS0009-01-2021-000127-98 дело № 2-69/2021


Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 16 марта 2021 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего - судьи Воскобойника А.Н.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грайворонского городского округа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

10 августа 2005 года между администрацией Грайворонского района Белгородской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 94.

Согласно вышеуказанного договора, ответчик принял во временное пользование земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 2391 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор заключен на пять лет.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды земельного участка, арендатор должен в обязательном порядке своевременно уплачивать арендную плату.

Ответчик принятые обязательства на себя не исполняет, арендную плату не оплачивает.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Грайворонского района Белгородской области от 13 мая 2020 года с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в сумме 3122 рубля 22 копейки.

Дело инициировано иском администрации Грайворонского городского округа, которая просила расторгнуть с ФИО1 договор аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель истца, администрации Грайворонского городского округа, не прибыл, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте его проведения извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебное извещение, направленное ответчику, не было вручено.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 10 августа 2005 года между администрацией Грайворонского района Белгородской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 94 (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 4.3 договора аренды земельного участка арендатор должен в обязательном порядке своевременно уплачивать арендную плату (л.д. 6-7).

Предложениями об уплате задолженности и расторжении договора аренды, а также о расторжении договора аренды подтверждается соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (л.д. 8-9, 27-28).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Грайворонского района Белгородской области от 13 мая 2020 года с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в сумме 3122 рубля 22 копейки (л.д. 11-12).

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 2017 по 2020 год подтверждается справкой администрации Грайворонского городского округа (л.д. 31).

В соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ч. 2 ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Невнесение арендной платы, судом признается ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, влекущим его расторжение.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В связи с тем, что в соответствие с пунктом 13 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден об уплаты государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ следует взыскать государственную пошлину в местный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Грайворонского городского округа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 94 от 10 августа 2005 года, заключенный между администрацией Грайворонского района Белгородской области и ФИО1.

Обязать ФИО1 выплатить в доход администрации Грайворонского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 23 марта 2021 года.

Судья А.Н. Воскобойник

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.

Судья А.Н. Воскобойник

Решение23.03.2021