Решение № 2-1431/2025 2-1431/2025(2-5965/2024;)~М-4908/2024 2-5965/2024 М-4908/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-1431/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Адрес к ФИО1 о взыскании пени, неустойки по договору до момента фактического исполнения обязательства

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что в собственности муниципального образования Адрес находится нежилое помещение, площадью 117 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №.

Дата между администрацией Адрес и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №, предметом которого является предоставление во временное возмездное владение и пользование радиоузла – нежилого помещения, номера на поэтажном плане 1, 2, 5-10, площадью 79,2 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, для коммерческой деятельности, сроком с Дата по Дата.

Согласно сведениям из ЕГРНИП деятельность индивидуального предпринимателя ФИО1 перекрещена Дата.

Заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата расторгнут договор аренды нежилого помещения № от Дата, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате, пени, штраф.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате, пени, неосновательное обогащение, проценты по договору.

Согласно расчету у ответчика имеется задолженность по пени за период с Дата по Дата в размере 225 709,40 руб.

Дата в адрес ответчика направлена претензия, однако требования до настоящего момента не исполнены.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 пени за период с Дата по Дата в размере 225 709,40 руб., неустойку на сумму неоплаченного основного долга в размере 874 842,63 руб., начиная с Дата по день фактической уплаты долга, исходя из 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, Дата между администрацией Адрес (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, для коммерческой деятельности на срок с Дата по Дата.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендатор уплачивает арендную плату, плату за пользование земельным участком.

Арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Если договор заключен после 5-го числа месяца, первый платеж за аренду объекта должен быть перечислен не позднее 3-х дней с момента заключения договора.

Согласно п. 4.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перечислению арендной платы, платы за пользование земельным участком, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств в месячный срок с момента получения соответствующего письменного требования арендодателя.

Согласно сведениям из ЕГРНИП деятельность индивидуального предпринимателя ФИО1 перекрещена Дата.

Заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № расторгнут договор аренды нежилого помещения № от Дата, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес и ФИО1, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в размере 529 531,20 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 212 954,71 руб.; задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 66 006,31 руб., пени за просрочку внесения платы за пользование земельным участком в размере 25 472,70 руб.; штраф в размере 41817,60 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Адрес от Дата заочное решение Октябрьского районного суда Адрес от Дата изменено в части, взысканы с ФИО3 пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за пользование нежилым помещением в размере 143 094,65 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за пользование земельным участком в размере 16 524,92 руб.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 60 720,00 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с Дата по Дата в размере в размере 3 465,00 руб., неосновательное обогащение за период с Дата по Дата в размере 284 591,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 25 919,75 руб.

Согласно представленному истцом истца у ответчика имеется задолженность по пени за период с Дата по Дата в размере 225 709,40 руб., исчисленная исходя из 0,1 % от суммы задолженности (874 842,63 руб.) за каждый день просрочки.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия об оплате задолженности взысканной в срок до Дата, однако ФИО1 обязательства не исполнены.

Таким образом, поскольку ответчиком допущено нарушение обязательств, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

При этом суд принимает расчет задолженности, произведенный истцом, так как он составлен в соответствии с условиями договора, отвечает требованиям гражданского законодательства и не оспорен ответчиком, доказательств полного или частичного погашения долга, контррасчета задолженности не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

Расчет произведен с учетом общей суммы задолженности ответчика по договору, взысканной судебными решениями 874 842,63 руб. (529 531,20 + 60 720 + 284 591,43), периода просрочки с Дата по Дата, размера неустойки, определенного договором – 0,1 % в день от суммы долга, и является арифметически правильным.

Исследовав представленные доказательства, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, суд находит исковые требования о взыскании пени за период с Дата по Дата в размере 225 709,40 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки на сумму неоплаченного основного долга в размере 874 842,63 руб., начиная с Дата по день фактической уплаты долга.

В соответствии со статьями 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 7 771,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Адрес удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу администрации Адрес (ИНН №) пени за период с Дата по Дата в размере 225 709,40 руб., а также неустойку, начиная с Дата по день фактической оплаты задолженности на сумму долга в размере 874 842,63 руб., исходя из 0,1 % в день.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования Адрес в размере 7 771,27 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме Дата.

Судья Н.В. Бакаева