Решение № 2-869/2018 2-869/2018~М-814/2018 М-814/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-869/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Шевченко А.В.,

С участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шайдуровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с наступлением срока приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала следующее. В ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м из 2-х жилых комнат и кухни. Указанное имущество перешло в ее собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилья и владеет открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно. С момента передачи денег за купленную квартиру, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ произвела косметический ремонт, заменено печное отопление, замена окон. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью 39,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор, в соответствии с условиями которого истица приобрела в собственность квартиру б/н общей площадью 39,7 кв.м. в доме б/н в <адрес> НСО, принадлежащую продавцу на основании договора приватизации жилья. Цена договора ДД.ММ.ГГГГ рублей получена продавцом, о чем имеется подпись. Договор удостоверен главой администрации Шайдуровского сельсовета <адрес>.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в <адрес>, улица, номер дома – не указаны, <адрес>, в качестве собственника указана ФИО (л.д. 10-11).

Распоряжением администрации Шайдуровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРП отсутствуют по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В паспорте ФИО3 имеется отметка о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> являлась ФИО, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о собственнике ФИО3 на основании договора купли-продажи.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что истица ФИО3 купила в 1998 году квартиру у ФИО, с тех пор проживала в ней, делала ремонт, заменила окна, пользовалась ею как собственница, обрабатывала земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрела право собственности на спорную квартиру, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своей собственной в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью 39,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.Н.Лисицын

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.