Решение № 2-2534/2017 2-2534/2017~М-2801/2017 М-2801/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2534/2017

№ 2-2534/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием прокурора Янсуфиной М.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире зарегистрирован ответчик. С момента приобретения жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств с ним не существует, членом семьи истца не является. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, полагает, что право пользования у ответчика данной квартирой прекратилось.

Истец в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и регистрации.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Частью 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным, в том числе, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу подтверждается также сообщением Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные свидетели К., Г. суду пояснили, что истец является собственником жилого помещения на основании договора мены. С момента приобретения жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств с ним не существует, членом семьи истца не является.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают.

Из справки УУП МО МВД РФ «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию последним спорным жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение его местом жительства, как установлено судом, не является.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Таким образом, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова