Решение № 2-1105/2017 2-1105/2017~М-1112/2017 М-1112/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1105/2017

Дело № 2-1105/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Чишминский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Чишминский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок, указывая на то, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, для производственной застройки, общая площадь сдаваемого в аренду земельного участка составляет 4653 кв.м.

Согласно п.3 указанного договора платежи за аренду земельного участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа первого месяца квартала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушал пункт 3.2. Договора и не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 64 535 руб. 72 коп.

За просрочку внесения арендной платы ответчик должен на основании п.6.2 договора уплатить пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы платежей за истекший расчетный период. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 5 603 руб. 32 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

В уточненном иске истец Администрация муниципального района Чишминский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 39 553 руб. 32 коп. за период с 01.01.2016г. по 30.12.2017г. и пени за просрочку платежа в размере 13 174 руб. 42 коп. за период с 11.01.2016г. по 30.10.2017г.

Представитель истца Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между Администрацией муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимуществом РБ по Чишминскому району ФИО2, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, для производственной застройки, общая площадь сдаваемого в аренду земельного участка составляет 4653 кв.м.

Согласно п.3 указанного договора платежи за аренду земельного участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа первого месяца квартала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушал пункт 3.2. Договора и не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 39 553 руб. 32 коп.

Расчет задолженности проверен судом и является правильным.

Согласно п.6.2 договора аренды пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 5 603 руб. 32 коп.

Согласно п.5.2 договора аренды арендатор обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, выполнять в полном объеме все условия Договора, в том числе своевременно вносить арендную плату. Ответчик на протяжении нескольких лет ни разу не вносил арендную плату за арендуемый земельный участок.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок № от 24.02.2010г.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 781,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального района Чишминский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Чишминский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району) сумму задолженности по арендной плате в размере 39 553 (тридцать девять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежа в размере 13 174 (тринадцать тысяч сто семьдесят четыре) рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 781 (одна тысяча семьсот восемьдесят один) рубль 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов