Решение № 2-126/2019 2-3172/2018 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-126/2019

Дело № 2-126/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 мая 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о разделе недвижимого имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО2, с учетом уточнений просила просила разделить жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, принадлежащий ФИО1, ФИО2, прекратив право общей долевой собственности, по варианту НОМЕР заключения эксперта НОМЕР от ДАТА АЛСЭ Министерства юстиции РФ: выделив ФИО1 в натуре 5/8 долей и 3/16 долей, а всего 13/16 долей в общей долевой собственности, в виде АДРЕС площадью 47,2 кв.м., в том числе ( обоз. 2-1) кухню площадью 11,0 кв.м.; (обоз.2-2) комнату площадью 7,3 кв.м. ( обоз. 2-3), комнату площадью 22,5 кв.м., (обоз. 2-4), комнату площадью 6,4 кв.м., с постройками хозяйственного назначения : сарай ( лит.Г1) площадью 19,60 кв.м., гараж (лит. Г2) площадью 26,80 кв.м., сарай ( лит. Г3), площадью 11,40 кв.м., баня ( лит. Г4) площадью 7,80 кв.м., погреб ( лит. Г5), уборная (лит. Г6) площадью 1 кв.м., выделив ФИО2 в натуре 3/16 долей в общей долевой собственности АДРЕС, общей площадью 10,9 кв.м., в том числе ( обоз.1-1) комната площадью 10,9 кв.м., распределить расходы на проведение работ, связанных с переоборудованием дома в равных долях между ФИО1 и ФИО2, определить порядок пользования земельным участком, площадью 782 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку Индивидуальную; между собственниками ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, по варианту НОМЕР заключения эксперта НОМЕР от ДАТА АЛСЭ Министерства юстиции РФ предоставив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 613 кв.м., ФИО2 земельный участок площадью 141 кв.м.

В обоснование требований указала, что является собственником 5/8 долей и 3/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 782 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, НОМЕР, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку Индивидуальную; а также 5/8 долей и 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, НОМЕР, состоящий из основного рубленного строения общей площадью жилого помещения 59,7кв.м, кадастровый номер объекта НОМЕР.

Указанный дом приобретен истцом с супругом в 1983г., оформили на него и проживали в нем вместе с сыновьями - Андреем, ДАТА. рождения и Алексеем, ДАТА. рождения. После смерти супруга, в наследство вступила истец, а также оба сына и мать супруга, которая умерла в 2014- 2015г. Свою долю в указанном имуществе она оставила сыновьям истца.

ДАТА. ФИО2 подарил истцу принадлежащие ему доли в спорном имуществе. Договор зарегистрирован ДАТА

Сын истца, ФИО2 постоянно проживает и работает в АДРЕС, у него там есть двухкомнатная квартира.

Младший сын истца Алексей, со своей семьей проживал по адресу: АДРЕС. Однако, его брачные отношения были прекращены и он с ДАТА. снова стал проживать в спорном доме. Кроме того, ему по праву собственности принадлежит комната, общей площадью 12,5 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС

В соответствии со сложившимся порядком пользования спорным домом, истец пользуется комнатой НОМЕР, площадью 23,2 кв.м., ответчик ФИО2 пользуется комнатой НОМЕР, площадью 10,1 кв.м. ФИО2 не проживает по указанному адресу более 20 лет.

Между истцом и ФИО2 сложились крайне конфликтные отношения, которые лишают истца возможности проживать в принадлежащем доме, в связи с чем, при рассмотрении вариантов выдела ее полагает необходимым обратить внимание на максимальную изолированность жилых помещений и земельных участков.

По настоящему делу на основании определения суда от ДАТА была проведена строительно-техническая экспертиза. Эксперт предложил два варианта раздела спорного дома, два варианта определения порядка пользования спорного земельного участка.

Полагает, что вариант раздела спорного жилого дома и определения порядка пользования жилым участком НОМЕР наиболее удобный и приемлемый, отвечает интересам обеих сторон.

ФИО2 обратился в суд со встречными требованиями к ФИО1, просил: произвести раздел жилого дома, принадлежащего ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: АДРЕС, выделив в собственность ФИО1 часть дома общей площадью 48,7 кв.м., в том числе: комнату НОМЕР, площадью 9 кв.м., комнату НОМЕР площадью 10,1 кв.м., комнату НОМЕР площадью 23,2 кв.м., комнату НОМЕР площадью 6,4 кв.м. с выплатой компенсации за превышение доли, выделить в собственность ФИО2 часть дома общей площадью 11 кв.м. в том числе комнату НОМЕР площадью 11 кв.м., сени с погребом и кладовой оставить в общем пользовании собственников квартир, постройки хозяйственного значения гараж (лит. Г2), площадью 26,80 кв.м., выделить в собственность ФИО2, сарай (лит. Г3) выделить в собственность ФИО1, постройки углярку и дровенник (лит. Г1) баню (лит. Г4) и уборную (лит. Г6) находящиеся на земельном участке оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 782 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС, а также 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Собственником 3/16 долей и 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом является истец, ответчик по встречному иску ФИО1 В настоящее время ФИО2 занимает комнату НОМЕР (спальню) площадью 9,0 кв.м. и комнату НОМЕР (спальню), площадью 10,1 кв.м., пользуется кухней площадью 11 кв.м. С учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением полагает возможным разделить указанный жилой дом на две квартиры, выделив в собственность ФИО1 квартиру с комнатами НОМЕР, площадью 10,1 кв.м., комнату НОМЕР площадью 23,2 кв.м., комнатой НОМЕР, площадью 9,0 кв.м., часть комнаты НОМЕР, площадью 6,4 кв.м. с выплатой компенсации за превышение доли. Выделить ФИО2 в собственность комнату НОМЕР, площадью 11 кв.м., сени с погребом и кладовой оставить в общем пользовании.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 отказалась от исковых требований к ФИО2, поскольку тот подарил ей свою долю в спорном имуществе, в связи с чем, производство по делу к данному ответчику было прекращено.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель адвокат Кулик О.Ю. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, со встречными исковыми требованиями не согласны, истец пояснила, что первый вариант раздела спорного жилого дома и определения порядка пользования земельным участком соответствуют интересам сторон, сложившемуся порядку пользования домом. При указанном варианте площади квартир будут соразмерны принадлежащим сторонам долям, у квартиры ответчика можно оборудовать отдельный выход, квартиры максимально изолированы друг от друга, участки общего пользования минимальны. Вариант НОМЕР раздела дома не отвечает интересам сторон, может привести к необратимым последствиям для дома, в виде ухудшения его технического состояния и непригодности к его использованию, не учитывается сложившийся порядок пользования спорным домом. При варианте раздела НОМЕР квартира ответчика будет располагаться не в основном строении, а в пристрое к дому, это может привести к разрушению дома в следствии оседания грунта. При варианте НОМЕР большую часть работ по переустройству дома придется производить ей, она пенсионерка, а это требует больших затрат, скорее всего вариант НОМЕР будет более дорогим из-за необходимости переоборудования инженерных сетей, выделяемая часть дома ФИО2 по варианту НОМЕР в зимнее время заметается. Для нее указанный жилой дом является единственным жильем, а у ответчика в собственности также имеется квартира. Также вариант НОМЕР определения порядка пользования земельным участком наиболее приемлем, поскольку каждая из сторон будет пользоваться своей частью участка, все хозяйственные постройки будут располагаться на ее половине участка в соответствии с заключением эксперта. Гараж расположен на фундаменте, перенести его невозможно, другие постройки сделаны из досок и пристроены к сараю и друг к другу, баня частично расположена на земле, поскольку разрушился фундамент.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, встречные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что вариант НОМЕР раздела, предложенного истцом требует значительных материальных затрат, не удобен в реализации. Хозяйственные постройки были возведены ответчиком и должны быть переданы ему. Наиболее удобным и экономичным является вариант НОМЕР раздела спорного жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, по указанному варианту также будет проще провести газ, коммуникации. Кроме того, при варианте раздела АДРЕС, часть дома ответчика будет заносить снегом зимой до крыши. Также необходимо разделить хозяйственные постройки на земельном участке, поскольку возведением данных объектов занимался он.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, НОМЕР, являются: ФИО1 в размере 13/16 долей, ФИО2 в размере 3/16 долей в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствам о государственной регистрации права от ДАТА, договором дарения от ДАТА.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДАТА, кадастрового паспорта на жилой дом по состоянию на ДАТА, общая площадь жилого дома составляет 59,7 кв.м., площадь земельного участка – 782 кв.м.

Из заключения экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз» следует, что техническая возможность разделить в натуре жилой дом общей площадью 59,7 м2 кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, на две части в соответствии с принадлежащими сторонам по делу долями (ФИО1 - 5/8 долей и 3/16 долей (13/16 доли), ФИО2 - 3/16 доли) по вариантам, предложенным истцом, ответчиком по встречному иску ФИО1 в уточненном исковом заявлении от 15.10.2018г., ответчиком, истцом по встречному иску ФИО2 от 16.11.2018г. с соблюдением строительных норм и правил имеется.

По предложенному ФИО1 варианту раздела в натуре жилого АДРЕС площадь дома, подлежащая разделу, составит 58,1 кв.м., при выделении АДРЕС долевым участием 3/16 доли необходимо устроить отопительную печь в выделяемой квартире и устроить межквартирную стену из газобетонных блоков (бруса, кирпича, каркасную с устройством звукоизоляции) с частичным демонтажом перегородок (59,7м - 1,0 м - 0,6 м ).

После раздела в натуре жилого АДРЕС на две изолированные части по предлагаемому ФИО1 варианту НОМЕР, площади квартир и доли совладельцев составят:

АДРЕС (ФИО2) -10,9 м2 - 3/16 доли;

АДРЕС (ФИО1) - 47,2 м2 - 13/16 доли;

По предложенному ФИО2 варианту раздела в натуре жилого АДРЕС площадь дома, подлежащая разделу, составит 58,2 кв.м., при выделении АДРЕС долевым участием 3/16 доли необходимо устроить отопительную печь в выделяемой квартире и устроить межквартирную стену из газобетонных блоков (бруса, кирпича, каркасную с устройством звукоизоляции) с демонтажом перегородки (59,7м2 - 1,0 м2 - 0,5 м2).

После раздела в натуре жилого АДРЕС на две изолированные части по предлагаемому ФИО2 варианту, площади квартир и доли совладельцев составят:

АДРЕС (ФИО2)- 11,0 м2 -3/16 доли;

АДРЕС (ФИО1) - 47,2 м2 - 13/16 доли;

Определены соответствующие каждому из вариантов раздела спорного жилого дома виды и объем работ, которые необходимо произвести, при этом приблизительная стоимость работ и материалов, необходимых для реализации варианта НОМЕР раздела спорного жилого дома составит 181 028 руб., для варианта НОМЕР – 124 027 руб.

Экспертом также предлагаются варианты определения порядка пользования земельным участком НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС края исходя из предложенных вариантов НОМЕР и НОМЕР раздела в натуре дома с выделением участка общего пользования. Участок общего пользования предлагается устроить для обслуживания канализационной выгребной ямы.

Суд полагает возможным произвести раздел спорного жилого дома в соответствии с вариантом НОМЕР заключения экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз», поскольку данный вариант наиболее соответствует идеальным долям и соответствует потребностям сторон, более экономичен в исполнении. Обоснованных возражений относительно данного варианта раздела спорного жилого дома со стороны истца, ответчика по встречному иску ФИО1 суду не представлено.

Являются несостоятельными доводы истца, ответчика по встречному иску ФИО1 о том, что вариант раздела АДРЕС приведет к разрушению основного строения, является более дорогостоящим по проведению коммуникаций, поскольку в соответствии с представленным экспертным заключением, вариант НОМЕР раздела спорного дома технически возможен и безопасен, также менее затратен, чем первый вариант раздела, не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется.

При выборе раздела спорного жилого дома по варианту НОМЕР судом учитывается в том числе, что у каждой из сторон будет индивидуальный вход в дом с разных сторон, возможность обслуживать преддомовую территорию, квартира ФИО2 не будет заноситься снегом в зимний период и в силу малой площади – промерзать.

Необходимости в выплате компенсации ФИО1 до равенства долей суд не усматривает, в связи с соответствием варианта НОМЕР раздела спорного дома идеальным долям.

Состав общедомового имущества определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР.

В результате раздела спорного жилого дома и образования квартир, стороны как собственники жилых помещений вправе пользоваться и владеть общим имуществом, в том числе подполом (подвалом), в соответствии с жилищным и гражданским законодательством.

Поскольку судом производится раздел жилого дома, а не определяется порядок его пользования, оснований для оставлении в пользовании сторон частей выделяемых квартир не имеется, в связи с чем, требование ФИО2 об этом не подлежит удовлетворению.

Таким образом, раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, производится между ФИО1 и ФИО2 согласно варианту НОМЕР раздела жилого дома по адресу: АДРЕС указанного в заключении экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз» а именно: подлежит выделению в собственность ФИО1 часть жилого дома в виде АДРЕС, общей площадью 47,2 кв.м., соответствующую 13/16 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящую из топочной площадью 4,9 кв.м. (обоз. 2-1); комнаты площадью 9,0 кв.м., (обоз.2-2) комнаты площадью 10,1 кв.м. ( обоз. 2-3), комнаты площадью 23,2 кв.м. (обоз. 2-4); подлежит выделению в собственность ФИО2 часть жилого дома в виде АДРЕС, общей площадью 11,0 кв.м, соответствующую 3/16 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящую из жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. (обоз.1-1).

Согласно заключению экспертов, ориентировочная сумма затрат на выполнение всех работ по разделу при переоборудовании и переустройству жилого дома в ценах ДАТА с учетом стоимости материалов и НДС, составляет 124 027 руб. Экспертами также определены конкретные виды, объемы работ и их стоимость.

На основании изложенного, суд возлагает на ФИО1, ФИО2 обязанность произвести следующие ремонтно-восстановительные работы, необходимые для раздела жилого АДРЕС, в АДРЕС края на АДРЕС, указанные в заключении экспертов НОМЕР (3126)/6-2 от ДАТА согласно варианту НОМЕР раздела жилого дома по адресу: АДРЕС указанного в заключении экспертов НОМЕР (3126)/6-2 от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз» а именно:

произвести переустройство системы электрооборудования с установкой электросчетчика в выделяемой АДРЕС;

произвести переустройство системы отопления с устройством отопительной печи в выделяемой АДРЕС;

произвести переоборудование внутренних систем водоснабжения и канализации;

заложить дверные проемы из помещения кухни пристоя лит. "А1" в основное строение лит. "А"

демонтировать деревянную перегородку;

частично демонтировать пол для устройства фундамента под межквартирную стену;

устроить межквартирную стену из газобетонных блоков (бруса, кирпича и т.д. на выбор собственников);

устроить дверной проем в наружной стене пристроя лит. "А1" выделяемой АДРЕС;

устроить деревянную перегородку в сенях лит. "а1";

устроить дверной проем в стене сеней лит. "а1" для входа в выделяемую АДРЕС.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении Пленума от 10.06.1980 г. за № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учётом принадлежащих им долей, поскольку согласно статье 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учётом материального положения собственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Затраты на производство вышеприведенных работ суд возлагает пропорционально причитающимся долям в праве собственности на ФИО1 в размере 13/16 долей, на ФИО2 в размере 3/16 долей.

После производства вышеуказанных работ по разделу дома, право общедолевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Для разрешения вопроса по исковым требованиям ФИО1 об определении порядка пользования спорным земельным участком при назначении судебной строительно-технической экспертизы были заданы вопросы о возможности определения порядка пользования земельным участком, общей площадью 782 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС соответствии с принадлежащим долями сторонам,

Согласно заключению экспертизы НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз», определены варианты порядка пользования земельным участком НОМЕР по АДРЕС с выделением участка общего пользования, исходя из идеальных долей совладельцев 3/16 и 13/16 доли. Экспертом предложены вариант НОМЕР и вариант НОМЕР определения порядка пользования указанным земельным участком, соответствующие вариантам НОМЕР и НОМЕР раздела спорного жилого дома между собственниками, с указанием конкретных опорных точек.

Суд полагает возможным определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту НОМЕР, предложенному экспертами в заключении экспертизы НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз», в соответствии с разделом спорного жилого дома по варианту НОМЕР, исходя из расположения выделенных частей жилого дома сторонам.

Учитывая изложенное, фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, возможность при этом выделения мест общего пользования, существующее положение строений и сооружений, заключение экспертов, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком по указанному варианту НОМЕР.

Таким образом, суд определяет порядок пользования земельным участком, площадью 782 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР по варианту НОМЕР, указанному в заключении экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз», приложение 6: в пользование ФИО1 передает земельный участок, площадью 619 кв.м., в пользование ФИО2 передает земельный участок, площадью 143 кв.м., в общее пользование ФИО1, ФИО2 передает земельный участок площадью 20 кв.м.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 135 ГК РФ составной частью жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства помимо основного жилого строения и жилых пристроек являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), следующие судьбе главной вещи, вследствие чего, не подлежат разделу хозяйственные постройки в виде гаража, сарая, углярки и дровенника, а встречные требования ФИО2 в этой части – удовлетворению.

При этом, суд также учитывает, что гараж является капитальным строением, расположен на фундаменте и не может быть перемещен, остальные постройки временные, пристроены к гаражу и друг к другу.

Доводы ответчика, истца по встречным требованиям ФИО2 о том, что гараж был построены его силами, с использованием его денежных средств, в связи с чем, он должен быть выделен в его собственность, суд полагает несостоятельными, поскольку вспомогательные постройки, расположенные на земельном участке отдельными объектами права собственности не являются, указанные требования подразумевают другой способ защиты нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, между ФИО1 и ФИО2 согласно варианту НОМЕР раздела жилого дома по адресу: АДРЕС, указанному в заключении экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз»:

-выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома в виде АДРЕС, общей площадью 47,2 кв.м., соответствующую 13/16 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящую из топочной площадью 4,9 кв.м. (обоз. 2-1); комнаты площадью 9,0 кв.м., (обоз.2-2) комнаты площадью 10,1 кв.м. ( обоз. 2-3), комнаты площадью 23,2 кв.м. (обоз. 2-4);

-выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома в виде АДРЕС, общей площадью 11,0 кв.м, соответствующую 3/16 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящую из жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. (обоз.1-1),

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность произвести следующие ремонтно-восстановительные работы, необходимые для раздела жилого АДРЕС, в АДРЕС края на АДРЕС, указанные в заключении экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз»:

произвести переустройство системы электрооборудования с установкой электросчетчика в выделяемой АДРЕС;

произвести переустройство системы отопления с устройством отопительной печи в выделяемой АДРЕС;

произвести переоборудование внутренних систем водоснабжения и канализации;

заложить дверные проемы из помещения кухни пристоя лит. "А1" в основное строение лит. "А"

демонтировать деревянную перегородку;

частично демонтировать пол для устройства фундамента под межквартирную стену;

устроить межквартирную стену из газобетонных блоков (бруса, кирпича и т.д. на выбор собственников);

устроить дверной проем в наружной стене пристроя лит. "А1" выделяемой АДРЕС;

устроить деревянную перегородку в сенях лит. "а1";

устроить дверной проем в стене сеней лит. "а1" для входа в выделяемую АДРЕС.

Затраты на производство вышеприведенных работ возложить пропорционально причитающимся долям в праве собственности на ФИО1 в размере 13/16 долей, на ФИО2 в размере 3/16 долей.

После производства вышеуказанных работ по разделу дома прекратить право общедолевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 782 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР по варианту НОМЕР, указанному в заключении экспертов НОМЕР НОМЕР от ДАТА ФБУ «Алтайская лаборатория судебных экспертиз», приложение 6:

-в пользование ФИО1 передать земельный участок, площадью 619 кв.м.,

Границы земельного участка выделяемой АДРЕС площадью 619 кв.м. проходят следующим образом (вид со стороны улицы):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка выделяемой АДРЕС площадью 143 кв.м., проходят следующим образом (вид со стороны улицы):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-в общее пользование ФИО1, ФИО2 передать земельный участок площадью 20 кв.м.

Границы земельного участка общего пользования площадью 20 кв.м. проходят следующим образом (вид со стороны улицы):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1, встречного иска ФИО2 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская