Решение № 2-2090/2017 2-2090/2017~М-1840/2017 М-1840/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-2090/2017

Дело 2-2090/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шиндине Н.В.,

с участием истца, представителей сторон,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилое помещение по <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в 1994 году на основании ордера ему было предоставлено право занятия жилой площади (койко-место) в общежитии по <адрес>, в настоящее время: <адрес>. С 13.10.1994г. истец зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу. Жилое помещение было предоставлено от ХБК «Красный Текстильщик». Согласно постановлению Главы г. Серпухов № 2217 от 15.10.2007г. с жилого дома, расположенного по <адрес>, был снят статус общежития. 09.11.2009г. постановлением Главы г. Серпухова № 2332 была приведена нумерация квартир жилого здания в соответствии с фактическим состоянием. 27.09.2016г. истец обратился в администрацию г. Серпухова с заявлением, в котором просил передать ему в собственность занимаемую комнату, но ему было отказано, поскольку полномочий на заключение договора приватизации койко-места не имеется. В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован один, на протяжении всего времени оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации истец не участвовал.

Истец в судебном заседании показал, что ему было предоставлено койко-место в общежитии в 1991г, с 1994г. он зарегистрирован постоянно в данной комнате. Статус общежития с дома снят. Спорная комната находится в коммунальной квартире с общим туалетом и кухней.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, уточнил, что истец просит признать право собственности на комнату <номер> в <адрес>.

Представитель ответчика администрации г. Серпухова в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку в администрации данное помещение числится как койка-место, что не может являться предметом договора приватизации.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорной является комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер> на 3 этаже, адрес объекта <адрес>.

Указанное помещение предоставлено ФИО1 ХБК «Красный Текстильщик», с 13.10.1994г. он зарегистрирован по данному адресу (л.д. 18).

На основании постановления г. Серпухова Московской области от 15.10.2007г. № 2217 с жилого дома <адрес> снят статус общежития (л.д. 9). Постановлением № 2332 от 09.11.2009г. присвоены номера квартирам жилого дома <адрес> (л.д. 10).

Постановление о предоставлении комнаты истцу и ордер на заселение не сохранились (л.д. 11,14).

На обращение истца с заявлением о приватизации комнаты от 27.09.2016г., администрацией г. Серпухова дан ответ о том, что Комитет по управлению имуществом г. Серпухова не имеет юридического права заключить договор приватизации койко-место (л.д. 13).

По сообщению ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ФИО1 в приватизации участия не принимал (л.д. 17).

В материалы дела представлены кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на спорное жилое помещение - комнату (л.д. 20-21,25-26).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, статус общежития с него снят, то после такой передачи истец стал проживать в муниципальном жилом помещении. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации стороны так и не заключили письменный договор социального найма, не может ограничить права гражданина, так как договор считается заключенным в силу закона.

Отказывая истцу в заключении договора передачи квартиры в собственность, истец ссылается на то, что спорное жилое помещение является койко-место. Вместе с тем, как усматривается из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН спорное жилое помещение представляет собой комнату, которая может быть предметом договора приватизации.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 02 августа 2017 года