Решение № 2-1764/2019 2-1764/2019~М-1515/2019 М-1515/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1764/2019

<данные изъяты><данные изъяты>

Дело № 2-1764/2019

Мотивированное
решение составлено 27 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Первоуральский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при секретаре Огородниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК № в районе <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на шесть мсяцев со всеми правами /л.д.27-30/, исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО2 суду пояснила, что на основании решения Первоуральского городского совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен отвод земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных капитальных гаражей в районе <адрес>.

Первоначально земельный участок под строительство гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК № в районе <адрес> был выделен ФИО3, который начал строительство гаражного бокса. Однако строительство гаража не завершил, продав его ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ на типовом плане гаражного бокса была совершена соответствующая надпись о переформлении гаражного бокса с ФИО4 на ФИО1, заверенная председателем ВДОАМ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива №, задолженности по паевым и членским взносам, обязательным платежам не имеет.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец закончил строительство гаражного бокса самостоятельно, хозяйственным способом без привлечения гаражного кооператива, в период брака со ФИО5.

С момента постройки гаражного бокса и по настоящее время истец пользуется гаражом по назначению, хранит хозяйственный инвентарь, строительные материалы, транспортное средство. На сегодняшний день он не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на гараж. В связи с этим просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс№, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК № в районе <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснения представителя ФИО2 поддержал, дополнительно суду пояснил, что после приобретения в ДД.ММ.ГГГГ недостроенного гаражного бокса у ФИО3 закончил строительство гаража в период с ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> окончания строительства пользуется гаражом как собственник по настоящее время.

Представитель ответчика -Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д. 38/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие/л.д.40,41/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке с истцом. Спорный гаражный бокс № был выстроен истцом в период брака за счет совместных денежных средств без привлечения гаражного кооператива. Она поддерживает требования истца и согласна с тем, чтобы право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано за супругом.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных материалов по делу, строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории ГК № в районе ул. Трубников осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ, которым было разрешено проектирование и строительство индивидуальных капитальных гаражей в районе <адрес>.

Судом установлено, что первоначально земельный участок под строительство гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК № в районе <адрес> был выделен ФИО3, который начал строительство гаражного бокса, но строительство гаража не завершил, продав его ФИО1

В соответствии с представленным типовым планом гаражного бокса №, расположенного на территории ГК № в районе <адрес> следует, что гаражный бокс был переформлен с ФИО3 на ФИО1, о чем имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная председателем ВДОАМ /л.д.9-15/.

Согласно справке ГК № за подписью председателя ФИО6 истец является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе № в районе <адрес> /л.д.42/.

В период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. гаражный бокс был достроен истцом в период брака со ФИО5 самостоятельно, хозяйственным способом на собственные средства.

В судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом гаража собственными силами и на собственные денежные средства в период с ДД.ММ.ГГГГ. и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, хранит в нем хозяйственный инвентарь, то есть является владельцем данного гаражного бокса.

Таким образом, на протяжении более тридцати лет ФИО1 несет бремя содержания гаражного бокса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил факт пользования истцом гаражного бокса №, расположенного в ГК № в районе <адрес> по настоящее время.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному председателем ГК № ФИО6 указано, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № с 1987 года и пользуется им по настоящее время /л.д.25/.

Факт пользования истцом спорным гаражным боксом также подтверждается квитанциями об оплате им членских взносов в ГК № /л.д.44/.

В соответствии с техническим планом помещения гаражный бокс №, расположенный в ГК № в районе <адрес> представляет собой нежилое здание площадью 17,7 кв.м., расположен в «линейке» гаражей ГК № /л.д.17-24/.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в им был подготовлен Технический план в отношении нежилого помещения (гаражный бокс №), расположенного по адресу: <адрес>, на территории ГК №. При проведении данных кадастровых и инвентаризационно - технических работ подтверждено существование объекта недвижимости и установлено, что объект недвижимости представляет собой нежилое помещение, площадью 17,7 кв.м.. Нежилое помещение расположено в нежилом здании, по адресу: <адрес>, на территории ГК №. В ходе проведения обследования гаражного бокса было установлено, что конструкция гаражного бокса состоит из сборных железобетонных плит. Грунт основания состоит из смеси глины и песка. Проем в стене гаражного бокса заполнен металлической коробкой с воротами. Покрытие крыши выполнено асбестоцементными волнистыми листами с гидроизоляцией из рубероида. Подтверждены внешние границы гаражного бокса. При возведении гаражного бокса не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе проведения инвентаризационно- технических работ было установлено, что вышеуказанный гаражный бокс соответствует требованиям механической безопасности; пожарной безопасности; соответствует требованиям безопасности для здоровья человека в случае его пребывания в нежилом помещении; соответствует требованиям безопасного уровня воздействия постройки на окружающую среду. Техническое состояние конструкции перекрытий и пола по результатам проведенного исследования оценивается как работоспособное. Конструктивная жесткость нежилого здания (в котором расположен гаражный бокс) обеспечивается совместной работой каркаса, жестко связанного с фундаментом и конструкцией перекрытия. Здание подключено к городским сетям электричества. Настоящее исследование было проведено методом сплошного визуального осмотра с выполнением контрольных измерений и сопоставления полученных результатов с требованиями нормативной документации/л.д.43/.

Также в ходе судебного заседания было установлено, что гаражный бокс был выстроен истцом в период брака со ФИО5, брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ/л.д.45/. Супруга истца-ФИО5 на данный гаражный бокс не претендует, не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что подтвердила в судебном заседании.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенного на территории ГК № в районе <адрес> /л.д.39/.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке за счет собственных средств истца.

В связи с этим исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГК № в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>