Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-458/2017 М-458/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело № 2-404/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца Н. законного представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. в лице законного представителя ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на помещение в порядке приватизации.

установил:

Н. в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на помещение, назначение жилое, площадью 13 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что она проживает и зарегистрирована в указанной жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя своей бабушки ФИО1 Данная комната имеет общую площадь 13 кв.м. Ранее свое право на приватизацию она не использовала. ДД.ММ.ГГГГ между ней в лице законного представителя и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения №, который подлежал государственной регистрации. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилую комнату ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на данный объект недвижимости. Считает свои права нарушенными, поскольку отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение за администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области фактические препятствует ей в оформлении права собственности на вышеуказанную жилую комнату, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за Н. право собственности в порядке приватизации на помещение, назначение жилое, площадью 13 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Н. её законный представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, её законного представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Н. проживает и зарегистрирована в жилой комнате №, расположенной в д. № по <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Марксовская муниципальная собственность». Совместно с ней зарегистрирована и проживает бабушка истца ФИО1 которая своим правом приватизации воспользовалась в ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных в вышеназванной комнате, временно выбывших, на сохраняющих право проживания, в том числе осужденных согласно данной справке не имеется ( л.д. 9, 11).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и Н. в лице законного представителя ФИО2 был заключен договор приватизации жилого помещения, в соответствии с которым жилая комната №, расположенная в доме № по <адрес>, имеющая общую площадь 13 кв.м., расположенная на четвертом этаже, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, была передана в собственность Н.

Данное обстоятельство подтверждено копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района за № ( л.д. 8).

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в кадастровом паспорте помещения достоверны и соответствуют исковым требованиям, а именно: жилая комната расположена на четвертом этаже в здании, имеющем кадастровый номер №, имеет адрес: <адрес> площадь 13 кв.м., при этом сама жилая комната имеет кадастровый номер № ( л.д.13).

Из письменного отзыва на иск следует, что в настоящее время указанная в иске жилая комната не числиться в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования город Маркс и Марксовского муниципального района в связи с передачей данного жилого помещения по договору приватизации №, зарегистрированного в администрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Н. При этом ранее данная жилая комната, входящая в состав квартиры № (4-этаж) общей площадью 777,3 кв.м., в доме № по <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» в муниципальную собственность Марксовского муниципального района», Акта приема-передачи недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Собрания Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность Марксовского муниципального района Саратовской области объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности», Распоряжения администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О принятии в муниципальную собственность имущества», Постановления администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании здания общежития многоквартирным домом» была принята в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № было зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом на всю квартиру № (4-й этаж) площадью 777,3 кв.м.

Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что Н. не использовала право на приватизацию жилого помещения в административном образовании (Марксовский муниципальный район) Саратовской области ( л.д.12).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на жилую комнату кадастровый номер №, общей площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях. Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у неё в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной жилой комнаты, а также, что данная комната подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество как жилую комнату до передачи её истцу за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости уже не числиться в реестре муниципального жилищного фонда. По этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Н. в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на помещение, назначение жилое, площадью 13 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.