Решение № 2-724/2024 2-724/2024~М-506/2024 М-506/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-724/2024

Дело № 2-724/2024

УИД 61RS0013-01-2024-001362-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2024 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Коробовцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит жилой дом <адрес>. В принадлежащем ей доме 19.07.2002 года был зарегистрирован ее внук ФИО2. В доме ответчик прожил около 6 месяцев и выехал в неизвестном направлении. Ответчика она 15 лет ни разу не видела и местожительство его ей не известно. По непроверенной информации его видели в последнее время в г. <данные изъяты>. Между тем на ее адрес бесконечно приходят уведомления о взятых им кредитах и непогашенной задолженности. Ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги по дому. Наличие регистрации ответчика в ее доме ущемляет ее права на беспрепятственное пользование домом, в том числе получение субсидий по оплате жилья, возникает лишняя оплата коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Коробовцев С.В. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В принадлежащем ей доме с 19.07.2002 зарегистрирован внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В доме ответчик прожил около 6 месяцев и выехал в неизвестном направлении. На протяжении порядка 15 лет истец его не видела и местожительство ответчика ей не известно.

Данные обстоятельства в судебном заседании 21 мая 2024 года подтвердили свидетели Н.И. и Г.М.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Гуково от 13.05.2024 ответчик ФИО2 в указанном жилом доме зарегистрирован с 19.07.2002 по настоящее время.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, личного имущества не имеет, членом семьи истца не является.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2024