Решение № 2-336/2021 2-336/2021~М-2284/2020 М-2284/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-336/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2021по исковому заявлению ФИО5 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО3) и жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>; согласно характеристик и координат технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО6 . После ее смерти нотариусом Красноярского района открыто наследственное дело №, истец является единственным наследником после смерти матери ФИО6 После смерти ФИО6 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым № площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Светлопольского Совета и жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, одноэтажный, деревянный, общей площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на праве собственности на основании Справки-выписки администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, заведенной в ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет №. ФИО6 пользовалась домовладением с ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 В ходе проведения кадастровых работ на земельном участке с кадастровым № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 099 кв.м. Границы земельного участка определялись по забору. Так же истцом были заказаны в архиве Управления Росреестра материалы инвентаризации на земельный участок по адресу: <адрес>, на имя ФИО6 на ДД.ММ.ГГГГ год. К материалам инвентаризации приложен план границ земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка также составляла 1 099 кв.м.

В связи с тем, что площадь земельного участка имеет расхождения с правоустанавливающим документом и отсутствием на жилой дом иных документов, кроме справки-выписки из похозяйственной книги, истец во внесудебном порядке не имеет возможность оформить свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО6

Ввиду изложенного, истец обратился с указанным исковым заявлением в суд.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления от представителя истца ФИО7 заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра п Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Нижне-Волжское бассейное водное управление Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО6 на основании решения администрации Светлопольского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1 800 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ хранится в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также судом установлено, что согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области из похозяйственной книги №, заведенной в 2002 г., лицевой счет № в <адрес> до переадресации ул. б/н, дом Б/Н имеется одноэтажный деревянный дом, общей площадью 47,6 кв.м., принадлежащий ФИО6 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 пользовалась домовладением с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом не является самовольной постройкой (л.д. №).

Согласно постановления администрации сельского поселения светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов в селе Старый Буян в сельском поселении Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области» в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области земельному участку, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым № в селе Старый Буян сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области присвоен адрес: <адрес>, жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым № следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка 1 800 кв.м. Адрес: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО6 (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом действительно предоставлялись на праве собственности ФИО6 и входят в наследственную массу после ее смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно ответа на запрос нотариуса Красноярского района ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО9 открыто наследственное дело № после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Согласно материалам наследственного дела наследником умершей по закону, является: сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, заявление о принятии наследства по закону подано нотариусу Красноярского района Самарской области ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, заявление об отказе от наследства в пользу сына умершей ФИО5 подано нотариусу Красноярского района Самарской области ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, заявление об отказе от наследства в пользу сына умершей ФИО5 подано нотариусу Красноярского района Самарской области ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Других наследников в заявлении не указано. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю (л.д. №).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается, что согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., количество этажей – 1. Согласно заключения кадастрового инженера, строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № входит в границы земельного участка с кадастровым № (л.д. №).

Из ответа из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, первичным правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО6 . Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения об указанном земельном участке, являются Материалы инвентаризации земель поселений №б/н. (л.д. №).

Согласно ответа администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ книги регистрации свидетельств на право собственности, содержащую сведения в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО6 в администрации отсутствуют. Имеются записи в отношении жилого дома и земельного участка в похозяйственных книгах с. Старый Буян: - похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ.; - похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ.; - похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №, согласно которого установлено, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 099 кв.м. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № в государственном фонде данных на хранении находятся, полученные в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО6 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес>. Том №. Книга №. Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>: - масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Книга регистрации свидетельств о праве собственности на землю на имя ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка и жилого дома наследодателю и принятие наследства после ее смерти истцом.

При этом, удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, но в пределах прибрежной защитной полосы и в водоохранной зоне водного объекта. Однако действующее природоохранное законодательство (ст. 65 Водного кодекса РФ) не запрещает физическому лицу иметь в собственности земельный участок, расположенный в пределах прибрежной защитной полосы и в водоохранной зоне водного объекта, накладывая на собственника такой недвижимости лишь определенные запреты и ограничения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1152 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 18, 21, 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс. <адрес>, право собственностина земельный участок с кадастровым № площадью 1 099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом планеООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО3) и представленному на обороте листа № настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс. <адрес>, право собственностина жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>; согласно характеристик и координат технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________Абишев М.С.