Решение № 2-1687/2017 2-1687/2017 ~ М-1818/2017 М-1818/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1687/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/17 по иску СНТ «Ивушка» к ООО «Центр Судебной помощи», ООО «Совхоз «Головково», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Ивушка» обратилось в суд с иском к ответчикам ООО «Центр Судебной помощи», ООО «Совхоз «Головково», в котором просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования обоснованы тем, что СНТ «Ивушка» учреждено гражданами на земельном участке площадью № га, выделенном решением исполнительного комитета Наро-Фоминского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью № га освоен, земельные участки по № га распределены членам СНТ.

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории с/т Ивушка-2», расположенного вблизи <адрес> на основании протокола Градостроительного Совета при главном архитекторе № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление №, п. 1.4 раздела 1 изложен в следующей редакции: «Утвердить проект планировки территории садоводческого товарищества «Ивушка», расположенного вблизи <адрес> на основании протокола Градостроительного Совета при Главном архитекторе № от ДД.ММ.ГГГГ г.».

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора, договоров аренды и планов отвода земельных участков» утвержден акт выбора земельного участка под строительство подъездной автодороги к садоводческому товариществу «Ивушка» площадью № га из земель совхоза «Головково» <адрес>.

Строительство дороги осуществлено на средства, полученные СНТ «Ивушка» за счет взносов членов Товарищества.

В ходе проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек местоположения границ земельного участка, отведенного и используемого более 15 лет в качестве подъездной автодороги, установлено, что на подъездную дорогу СНТ «Ивушка» накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № с СНТ «Ивушка» как арендатором не согласовывались. Таким образом, по мнению истца, с учетом наличия реестровой ошибки, а также отсутствия согласования местоположения границ земельных участков, сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат признанию недействительными и исключению из ГКН.

Представитель истца, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, об уважительных причинах неявки в суд не известил.

Представители ответчика ООО «Центр судебной помощи», генеральный директор ФИО1, представитель по доверенности, ФИО2, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель ООО «Совхоз «Головково» по доверенности, ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя, поскольку суду в нарушение п.1 ст. 167 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ст. 62 ЗК РФ).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав.

Таким образом, законом функции исправления реестровой ошибки возложены на орган государственной регистрации прав.

На основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план отвода земельного участка и договор аренды земельного участка садоводческому товариществу «Ивушка» под коллективное садоводство из земель спецземфонда района <адрес> общей площадью № га (л.д. №)).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планировки территории с/т Ивушка-2», расположенного вблизи <адрес> на основании протокола Градостроительного Совета при главном архитекторе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора, договоров аренды и планов отвода земельных участков» утвержден акт выбора земельного участка под строительство подъездной автодороги к садоводческому товариществу «Ивушка» площадью № га из земель совхоза «Головково» <адрес> (л.д. №).

По утверждению истца, строительство дороги осуществлено на средства, полученные СНТ «Ивушка» за счет взносов членов Товарищества.

В ходе проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек местоположения границ земельного участка, отведенного и используемого более 15 лет в качестве подъездной автодороги, установлено, что на подъездную дорогу СНТ «Ивушка» накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №., расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Центр Судебной помощи» (л.д. №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Совхоз «Головково» (л.д. №).

Земельные участки образованы в результате раздела земельного участка, принадлежавшего ООО «Совхоз «Головково».

Истцом не представлено доказательств в подтверждение права истца на подъездную дорогу, на которую, по утверждению истца, накладываются земельные участки ответчиков. Постановление об утверждении акта выбора земельного участка не является правоустанавливающим документом, документом о предоставлении земельного участка

По предложению суда истцом не представлено решение органа местного самоуправления о предоставлении истцу земельного участка под подъездную дорогу.

Поскольку не доказано, что истец является собственником или владельцем земельного участка, на котором расположена подъездная дорога к СНТ «Ивушка», у истца отсутствует право требовать устранения нарушения прав владельца или собственника земельного участка, в силу ст.ст. 209, 304, 305 Гражданского кодекса РФ. Поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется.

Таким образом, исковые требования не обоснованны, несостоятельны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Ивушка» к ООО «Центр Судебной помощи», ООО «Совхоз «Головково», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова