Решение № 2-759/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-759/2019

Дело №2-759/2019

24RS0040-01-2018-003305-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 21 марта 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Успенской С.Г.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец- Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что 11.06.2013 ФИО1 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утверждённой постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из 4-х человек. При этом, в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы ФИО1 и членами ее семьи было дано обязательство о сдаче истцу занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Постановление Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п утратило силу с 01.01.2014, однако, с 01.01.2014 вступило в законную силу Постановление Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, которым утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края». С учетом принятых обязательств, ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на сумму 2584 494 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, 13.11.2014 денежные средства в указанном размере были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи и ФИО1 на состав семьи из 4-х человек (ФИО1, П., А., ФИО2) приобретено в общую долевую собственность (по ? доли соответственно) за счет средств социальной выплаты жилое помещение в <адрес>. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики спорное жилое помещение не сдали в муниципальный жилищный фонд, срок сдачи истек, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем истец и связывает исковые требования.

В судебном заседании представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, указав, что до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили и истцу его не передали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту жительства и посредством СМС-сообщения, что подтверждается отчетом об извещении (л.д.149;163;154).

Ответчик ФИО1, третьи лица П., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом (л.д.152;157;160).

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика ФИО1 путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту ее жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ).

Представитель третьего лица- Министерства строительства Красноярского края не явился, ранее направил письменный отзыв.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Романовой Ю.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 11.06.2013 ФИО1 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утверждённой постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п, на состав семьи участника программы из 4-х человек (ФИО1, П., А., ФИО2), одновременно ответчиками было дано обязательство о безвозмездной передаче спорного жилого помещения истцу (л.д.7-9,10-11).

Спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2011, выпиской из ЕГРН (л.д.16,17).

16.06.2014 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 2584 494 руб., рассчитанной с учетом 3-х совместно с ней проживающих членов семьи, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д.18).

С условиями Программы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ФИО1, П., А., ФИО2 были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют подписи в обязательстве о сдаче жилого помещения, а также, подпись ФИО1 в памятке о сдаче жилого помещения Администрации г.Норильска, в уведомлении (л.д.10-11,12-13).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по министерству строительства и архитектуры Красноярского края, социальная выплата на имя ФИО1 выдана 16.06.2014 на сумму 2584 494 руб., в связи с чем, ФИО1, П., А., ФИО2 приобретено в общую долевую собственность (1/4 доли у каждого) жилое помещение в <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.20,21-23,24-26, 27-29, 30-33).

Также, согласно подписанного ФИО1 обязательства, она обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи (л.д.10-11).

На момент рассмотрения спора в суде в спорной квартире зарегистрированы, кроме ФИО1, ФИО2- с 05.07.1996 по настоящее время (л.д.49).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 г.г., участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 11.06.2013, являющегося приложением к заявлению от 11.06.2013 о предоставлении социальной выплаты, следует, что ФИО1 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.10-11).

Данный срок истек 22.12.2014.

Данное обязательство дано с согласия совершеннолетних членов семьи, проживающих с собственником ФИО1, что подтверждается подписями ФИО2, П., А. (л.д.11).

Участие в указанной подпрограмме носит заявительный и добровольный характер. Своим волеизъявлением ответчики согласились участвовать в подпрограмме, добровольно приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого ими жилого помещения.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанной социальной выплаты не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес> подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО1, а также ответчики ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Центральный <адрес>, от ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений представителя истца, указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска- удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования <адрес> квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск район Центральный, <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., прекратив право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Выселить ФИО1, /дата/ г.р., ФИО2, /дата/ г.р., из <адрес>, район Центральный в городе Норильске Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1, <данные изъяты>.р., к муниципальному образованию город Норильск на указанный объект недвижимого имущества.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е. В. Лубенец

Решение принято в

окончательной форме 22.03.2019.