Решение № 2-2473/2020 2-2473/2020~М-1892/2020 М-1892/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2473/2020

Дело №

УИД: 50RS0№-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, нотариус г. Москвы ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 удостоверено завещание ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Согласно этому завещанию из принадлежащего наследодателю имущества к ФИО1 перешло право на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Согласно этому завещанию из принадлежащего наследодателю имущества к ФИО2- сыну наследодателя, перешло право на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Оставшееся имущество в порядке наследования по закону наследовано также ФИО2. В том числе он стал правообладателем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Этот жилой дом находится земельном участке с кадастровым номером № принадлежащим истице. Право на дом было зарегистрировано наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, уже после составления завещания. Вследствие этого обстоятельства, до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не являлся объектом права и не мог быть указан в составленном в ДД.ММ.ГГГГ завещании. Сложилась ситуация, в которой земельный участок принадлежит ФИО1, а находящийся на нем жилой дом ФИО2.

Полагает, что, распоряжаясь целиком земельным участком, наследодатель распорядился и всем, что находится на нем, согласно ст. 35 ЗК РФ так как иное не предусмотрено законом.

Вследствие этого, предусматривая переход права на земельный участок целиком к ФИО1, наследодатель предполагал переход к ней же права на находящийся на этом же земельном участке жилой дом.

Решением Истринского городского суда Московской области по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в признании права на обязательную долю и признании права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражении на иск (л.д. 48), просила отказать.

3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо: нотариус г. Москвы ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ.

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Ст. 44 ЗК,

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В Статье 235 ГК РФ указаны основания прекращения права собственности

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО4 удостоверено завещание ФИО5, согласно которому из принадлежащего наследодателю имущества к ФИО1 переходит право на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 22. ФИО2- сыну наследодателя, переходит право на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО5, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик- ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 21-23,46).

Решением Истринского городского суда Московской области по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в признании права на обязательную долю и признании права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Основанием заявленных требований истица указывает ст. 35 ЗК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку в завещании наследодателя указаны конкретные объекты, переходящие в собственность наследникам. Оснований для прекращения права собственности ответчика на жилой дом не имеется, поскольку ФИО2, являясь наследником 1 очереди владеет им на законных основаниях. Доводы истца основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку правом преимущественного приобретения земельного участка обладает собственник жилого дома. а не наооборот и указанные истцом нормы в обоснование заявленных требований на рассматриваемые правоотношения не распространяются. Поскольку требование о признании права собственности на спорный объект за истицей является производным от первоначального, оснований для его удовлетворения также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, нотариус г. Москвы ФИО3 о прекращении права собственности ФИО2, признании права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.