Апелляционное определение № 33-4266/2026 от 25 января 2026 г.Московский областной суд (Московская область) - Гражданское Судья: Белова Е.В. дело <данные изъяты> 50RS0<данные изъяты>-44 <данные изъяты> 26 января 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Литвиновой М.А., судей Горячевой М.Н., Миридоновой М.А., при ведении протокола помощником судьи Мизюлиной Л.Е., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, объяснения явившихся лиц, установила: ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей <данные изъяты> на земельный участок площадью 582 кв.м. в д. <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являясь дочерью, ФИО2, умершей <данные изъяты>, фактическими действиями приняла наследство, в том числе спорный земельный участок, принадлежавший ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты><данные изъяты>. Однако при жизни мать свое право не зарегистрировала, участок на кадастровом учете не состоит, вступить в наследство во внесудебном прядке не удалось, ввиду пропуска срока обращения к нотариусу. Решением Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме. Не согласившись с решением суда, истец ФИО1 обжалует его в апелляционном порядке, по доводам жалобы ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивал на их удовлетворении. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует. Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей <данные изъяты>. После смерти матери ФИО1 по завещанию унаследовала квартиру, по адресу: <данные изъяты>, д.Павлищево, <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства от <данные изъяты> (л.д.12). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в отношении земельного участка, принадлежащего умершей на основании свидетельства <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> администрацией сельского Совета <данные изъяты> на основании решения Павлищевского сельского Совета от <данные изъяты><данные изъяты> для ведения садово-огородничества, нотариусом было отказано <данные изъяты> в связи с пропуском срока, установленного законом для принятия наследства (л.д.9). В постановке на регистрационный учет вышеуказанного земельного участка как ранее учтенного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, запрошенного органом в порядке межведомственного взаимодействия. Судом из ГБУ МО «ЦГАМО» была запрошена архивная выписка из лицевого счета <данные изъяты> похозяйственной книги ц/у Павлищево за 1991-1995 годы на имя ФИО2, из которой усматривается, что за владельцем <данные изъяты>/у Павлищево в личном пользовании с 1993-1995 года числился земельный участок площадью 0,10 га., владельцем домовладения была ФИО2 после смерти мужа ФИО3 В качестве документа основания в выписки указано «Пост.317а 28.12.1992». При запросе Постановления <данные изъяты>а от <данные изъяты> из его текста не было установлено закрепление/предоставление земельного участка ФИО2 (л.д. 89-93). Также суд истребовал из ГБУ МО «ЦГАМО» копию Постановления (решения) Павлищевского сельского Совета от <данные изъяты><данные изъяты>, которое указано как основание к выдаче свидетельства, однако текст данного Постановления свидетельствует о закреплении земельного участка в ином населенном пункте и не ФИО2 Из архивной выписки из книги регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Павлищевскому сельскому Совету усматривается, что ФИО2 выдавалось свидетельство под роспись с реквизитами <данные изъяты> от <данные изъяты>, тогда как в самом свидетельстве указан <данные изъяты> и дата выдачи <данные изъяты>. В качестве индивидуализирующих признаков искомого земельного участка площадью 582 кв.м. истец представил межевой план земельного участка с отражением координат местоположения участка, приложив к нему акт согласования границ со смежными землепользователями, за исключением администрации Можайского муниципального округа и владельца земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070441:366 - ФИО4, у которого в ЕГРН установлены границы местоположения земельного участка (л.д. 23-33). Однако при проверке данных сведений администрация Можайского муниципального округа в рамках муниципального земельного контроля выявила признаки неиспользования земельного участка (л.д. 67-72). Разрешая возникший спор по существу ст. 214, 1110, 1112 ГК РФ, ст. 6, 16 ЗК РФ, ст. 3, 3.3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Закона СССР от <данные изъяты> «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», ст. 2, 4, 8 Закона РСФСР от <данные изъяты><данные изъяты> «О земельной реформе», п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и исходил из того, что сведения о формировании/ отводе земельного участка площадью 582 кв. м. либо 600 кв.м. для садоводства и огородничества в д. <данные изъяты> для предоставления ФИО2 в администрацией Павлищевского сельского совета <данные изъяты> отсутствуют. Суд также исходил из того, что дата выдачи свидетельства - <данные изъяты> противоречит сведениям о выдаче такого свидетельства, указанном в нем самом – <данные изъяты>, при этом исходя даты решения, на основании которого выдано свидетельство, решение о предоставлении земельного участка выдано позже выдачи свидетельства – <данные изъяты>, данные противоречия позволяют усомниться в достоверности данных отраженных в свидетельстве <данные изъяты>, при том, что в нем содержатся явные исправления относительно даты правоустанавливающего документа – решения Павлищевского сельского Совета, ставшего основанием к выдаче свидетельства. При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 об установления факта принятия наследства и признании за ней право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. в д. Павлищево Можайского муниципального района в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>, не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих принадлежность данного земельного участка умершей на праве собственности и(или) на праве пожизненного наследуемого владения, в материалы дела не представлено. С выводами суда, коллегия согласиться не может, ввиду следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения. В соответствии со статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ). Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от <данные изъяты> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Постановлением Госкомстата СССР от <данные изъяты><данные изъяты> были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января. Согласно статье 8 Федерального закона от <данные изъяты> № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1). Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от <данные изъяты> № П/0368 «Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован в Минюсте России <данные изъяты><данные изъяты>). Согласно указанному приказу Росреестра реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, указываются в выписке при наличии данных сведений в похозяйственной книге. Таким образом, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для вывода о том, что у гражданина отсутствует право на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых. Материалами дела установлено, что на основании свидетельства <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> администрацией сельского Совета <данные изъяты> на основании решения Павлищевского сельского Совета от <данные изъяты><данные изъяты> для ведения садово-огородничества, ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 14 оборот). Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге, за ФИО2 на праве собственности закреплен земельный участок площадью 0,10 га., на основании постановления <данные изъяты>а от <данные изъяты>. Сведений о том, что указанный земельный участок изымался, в материалах дела не имеется (л.д. 21-22). Выданное ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Указанные документы, выданы на основании запросов архивным отделом администрации Можайского городского округа <данные изъяты>, заверены надлежащим образом. Кроме того, по запросу суда ГБУ МО «Центральный государственный архив <данные изъяты>» выдана архивная выписка из книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Павлищенскому сельскому Совету, из которой следует, что свидетельство ФИО2 на земельный участок площадью 0,06 га выдавалось (л.д. 109 оборот). Таким образом, полагать, что данные правоудостоверяющие документы не оформлялись на имя ФИО2 не имеется, учитывая также, что недействительными ни свидетельство, ни выписка из похозяйственной книги не признавались. Статьей 8 Федерального закона от <данные изъяты> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. <данные изъяты> вступил в силу Федеральный закон от <данные изъяты> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <данные изъяты> - даты вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до <данные изъяты> - даты вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что материалами дела установлено, что при жизни на праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 0,06 га, вид разрешенного использования «для ведения садово-огородничества». <данные изъяты> ФИО2 умерла. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, является её дочь ФИО1 Факт принятия наследства после смерти матери, ФИО1 подтверждала свидетельством о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, выданным нотариусом, а также ссылалась на принятие наследства фактическими действиями, указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2 В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт владения наследодателем ФИО2 земельным участком на праве собственности и факт принятия наследства ФИО1, судебная коллегия приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на спорный участок в порядке наследования по закону. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок фактической площадью 582+/-9 кв.м., по фактическому пользованию споров со смежными землепользователями не имеется. В силу части 9 статьи 22 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь участка является производной от местоположения (проекции) границ, а границы определяются историческим землепользованием. На основании пункта 32 части 1 статьи 26, пункта 6 статьи 72 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из которых следует, что расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из сведений государственного кадастра недвижимости при условии, что превышение не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения. В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 об установлении границ земельного участка площадью 582+/-9 кв.м. (л.д.23-39). В состав межевого плана также включен акт согласования местоположения границ земельного участка подписанный и согласованный смежными землепользователями (л.д. 33). При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить, принять по делу новое решение. Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспорт <...>) после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>. Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на земельный участок площадью 582+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Можайский городской округ, д. Павлищево в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей <данные изъяты>, в границах, согласно координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 9.40 Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Председательствующий Судьи Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>. Суд:Московский областной суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:Администрация Можайского муниципального округа Московской области (подробнее)Судьи дела:Миридонова Мария Александровна (судья) (подробнее) |