Решение № 2-4371/2017 2-4371/2017~М-4289/2017 М-4289/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-4371/2017

< >

Дело № 2-4371/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖилКомфортСервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником 1/3 доли является ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: 2/3 доли – ФИО1, 1/3 доли – ФИО2. Обязать ООО «УК «ЖилКомфортСервис» заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что спорная квартира принадлежала на праве собственности < > Н. и < > М. по ? доли каждому. < > умерли, оставив завещание, по которому 2/3 доли в праве собственности на квартиру перешли ему, а 1/3 доли – < > ФИО2. Однако ФИО2 право собственности не оформил. В квартире ответчик имеет регистрацию, фактически проживает в ней, однако оплату коммунальных услуг не производит.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК «ЖилКомфортСервис» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпункта 1 пункта 1, подпункта 2 пункта 1 приложения № к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежала на праве собственности Н. и М. по ? доли в праве собственности каждого. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ( с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 ( с ДД.ММ.ГГГГ.). М. и Н. завещали указанную квартиру: ФИО1 ( 2/3 доли), ФИО2 ( 1/3 доли). Право собственности на 2/3 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО2 право собственности не зарегистрировал.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО2 не было получено свидетельство о праве на наследство и не произведена регистрация права собственности, однако он является лицом фактически принявшим наследство, был зарегистрирован и проживал на момент смерти совместно с наследодателем, его доля в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/3 доли.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ЖилКомфортСервис».

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав истца и ответчика как собственников на жилое помещение с определением их долей как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым обязать ООО «УК «ЖилКомфортСервис» производить начисления по указанному жилому помещению для собственников ФИО1 и ФИО2 отдельными платежными документами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

Обязать ООО «УК «ЖилКомфортСервис» производить ФИО1, ФИО2 указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья < > Т.В. Павлова