Решение № 2-1141/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1141/2017

Дело <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

с участием прокурора Клюкина Ю.Ю.

при секретаре Харниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 Дмитриевича о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО12 о выселении из жилого помещения. В обоснование указала, что является собственником <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности от <данные изъяты> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись за <данные изъяты> Данное жилое помещение истица купила у ФИО6, которая в свою очередь приобрела данную квартиру у ФИО12 и ФИО10 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> истица, как собственник жилого помещения несет бремя содержания квартирой, оплачивая жилищные и коммунальные платежи. <данные изъяты> истица направила в адрес ответчиков уведомление об освобождении спорной квартиры в разумные сроки, однако данные уведомления были возвращены, по истечению срока хранения. Ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем истица просит выселить ответчиков из квартиры принадлежащей ей на праве собственности, в связи с чем обратилась в суд с исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец изменил требования и просил выселить и детей первоначальных ответчиков - ФИО13,<данные изъяты>, ФИО14, <данные изъяты>. рождения и ФИО7, <данные изъяты> рождения, которые также проживают в квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.

Представитель истца – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчица, законный представитель несовершеннолетних ответчиков, ФИО12 иск не признала, пояснив, что ее семья осталась проживать в <данные изъяты> после продажи данной квартиры ФИО6. В настоящее время договоры продажи в отношении квартиры признаны недействительными, она и члены ее семью являются ее собственниками.

Ответчик, законный представитель несовершеннолетних ответчиков, ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства в лице комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации <данные изъяты> ФИО9 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Клюкина Ю.Ю., полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО11, будучи собственниками квартиры <данные изъяты> г.<данные изъяты> продали вышеуказанное недвижимое имущество ФИО6 за <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>

В свою очередь ФИО6 <данные изъяты> продала эту же квартиру ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным <данные изъяты> года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права.

При этом, исходя из пояснений лиц, участвующих в деле, несмотря на переход права собственности другим лицам и отсутствие регистрации по месту жительства, ответчики продолжали проживать в данном жилом помещении, в связи с чем последний собственник обратился в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения данного дела ответчиками был подан иск о признании недействительными договоров купли –продажи от <данные изъяты>., который в ходе апелляционного рассмотрения судебной коллегией по гражданским делам <данные изъяты> областного суда <данные изъяты> был удовлетворен. Более того, апелляционным определением от <данные изъяты>. за ФИО12, Д.В. Е.Д. и Д.Д. признано права собственности на <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>

При таких обстоятельства, у истца отсутствует права на предъявление к ответчиками требования о выселении без пре6досталвения другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 Дмитриевича о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд г.<данные изъяты> в течении месяца.

Судья: Коломникова Л.В.

Решение в окончательной форме составлено <данные изъяты>

Судья: Коломникова Л.В.