Решение № 02-1995/2025 2-1995/2025 М-14049/2024 М-2221/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 02-1995/2025

УИД № 77RS0017-02-2024-024366-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником жилого помещения – ½ доли в праве собственности на квартиру № 81, расположенную по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 октября 2024 года; собственником второй ½ доли в праве является третье лицо фио Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении наследодателем, в спорной квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от ответчиков ФИО2 и фио представлены письменные возражения по существу исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что фио и фио являются сособственником жилого помещения – квартиры № 81, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 октября 2024 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с 19 апреля 2023 года зарегистрированы ответчики фио и фио, с 23 марта 2023 года – ответчик ФИО4

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик фио является супругой наследодателя, ответчик фио – сын ФИО2 от предыдущего брака, ответчик ФИО4 в родственных связях с наследодателем не состоял; указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, в жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются. Спорная квартира совместно нажитым наследодателем и ФИО2 имуществом не является.

Таким образом, судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики по месту своей регистрации в спорном жилом помещении не проживают, истец как собственник спорной квартиры возражает против сохранения регистрации ответчиков в квартире.

Также судом установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между новыми собственниками жилого помещения и ответчиками не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиками, предоставленное им бывшим собственником, прекратилось в силу закона; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не установлено.

Учитывая, что собственник вправе требовать устранение любого нарушения его прав, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные...), ФИО4 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2025 года