Решение № 2-296/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-296/2019

70RS0006-01-2019-000381-40

Дело № 2-296/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06.05.2019 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С.,

при секретаре Юрченко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Асиновского района Томской области о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец, указывая, что является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, обратился в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии.

К иску приложил документы, подтверждающие, что перепланировка не нарушает прав и интересов иных лиц, правил санитарной безопасности, выданные специализированными службами.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснив, что перепланировка состояла в демонтаже перегородке между кладовой и коридором, изменением и дополнительной установкой перегородки между коридором и ванной, демонтаж оконного остекления в кухни, с утеплением лоджии.

В судебном заседании представитель администрации Асиновского района Томской области – ФИО2 не возражала по удовлетворению заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Принадлежность помещения № по истцу, подтверждена свидетельством о государственной регистрации от /дата/(л.д.14).

Факт перепланировки подтверждается выпиской из техпаспорта с планом объекта по состоянию на /дата/ и техническим паспортом на /дата/ (л.д.8-12).

Техпаспортом подтверждено, что перепланировка произведена в границах квартиры и площадь не увеличена за счет общего имущества.

О том, что перепланировка, самовольно произведенная истцом, не угрожает жизни и здоровью людей, а также несущие и ограждающие конструкции соответствуют строительным нормам и правилам подтверждается:

- заключением ИП ФИО4, согласно которого техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры истца соответствует требованиям эксплутационной безопасности по состоянию на /дата/ (л.д. 24-49);

- заключением пожарно-технического обследования ООО «Томский экспертный центр» от /дата/, которым нарушения правил пожарной безопасности при проведении перепланировки квартиры истца выявлено не было (л.д. 19-23);

- заключением ООО «Томский экспертный центр» № от /дата/, согласно которого после перепланировки помещение отвечает требованиям санитарной безопасности (л.д.15-18).

Таким образом, по мнению суда, можно сделать вывод о том, что проведенная перепланировка не влияет на безопасность (безвредность) условий проживания, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, и следовательно, помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером №, инвентарный № в перепланированном состоянии: общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью – 62,1 кв. м. (по состоянию на /дата/).

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья: Т.С. Симагина