Решение № 2-328/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-328/2019

Дело № 2-328/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 2 августа 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием представителя истца ООО «БАМсервис» ФИО1, действующей на основании доверенности № 1 от 01.02.2018 г.,

ответчика ФИО2,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БАМсервис» обратилось в суд с указанным иском, с учетом их уточнения, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. 23 мая 2016 г. Между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «БАМсервис» заключено мировое соглашение, согласно которому ООО «УК «Ургал» обязуется произвести уступку права требования в пользу ООО «БАМсервис» к потребителям, допустившим задолженность по оплате коммунальных услуг за 2015 год и январь-март 2016 года. 30.05.2016 между ООО «УК «Ургал» и ООО «БАМсервис» заключены два соглашения о передаче (уступке) дебиторской задолженности, согласно которым ООО «БАМсервис» приняло права денежного требования с третьих лиц за оказанные коммунальные услуги за 2015 год и январь-март 2016 года. 16.12.2016 ООО «БАМсервис» обратилось в судебный участок № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО4, ФИО2 за период с 01.01.2015 - 31.03.2016 в размере 68 440,55 руб. 28.12.2016 мировым судьей судебного участка № 51 Верхнебуреинского района судебный приказ отменен. Задолженность ответчиков перед ООО «БАМсервис» за коммунальные услуги с 01.01.2015 по 31.03.2016 составляет 68 440,55 руб.

Просит суд взыскать в долевом порядке в пользу ООО «БАМсервис»:

- с ФИО4, ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги (водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, ГВС ОДН, ХВС ОДН) за период с 01.01.2015 по 31.03.2016 в размере 21 958,64 руб. с каждого;

- с ФИО5, ФИО6 задолженность за предоставленные коммунальные услуги (отопление, ГВС ОДН, ХВС ОДН) за период с 01.01.2015 по 31.03.2016 в размере 12 261,64 руб. с каждого;

- с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 2 253,22 руб. с каждого.

Определением суда от 01.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Ургал» (далее – ООО «УК «Ургал»).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что все снятия по жалобам потребителей в связи с некачественным оказанием услуг и их временным непроживанием в спорном жилом помещении были произведены, оплаты ответчиков учтены управляющей компанией и распределены на оказанные услуги. При этом индивидуальных приборов учета (счетчиков) в жилом помещении собственниками не установлено, и начисления за коммунальные услуги производятся по нормативам (из расчета на 2 человек при временном отсутствии других собственников).

Ответчик ФИО2, а также действующая по доверенности в качестве представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, ссылаясь на то, что при расчете задолженности истцом не отражены платежи, произведенные ею за период с января по декабрь 2015 года. В спорный период ею подавались ежемесячные заявки, однако, ООО «БАМсервис» перерасчетов не делал. Также ею подавались заявления о перерасчете, в удовлетворении которых ей отказано. Просит исключить начисления за отопление, горячую воду и водоотведение, а также применить срок давности по иску. Подтвердила, что индивидуальных приборов учета (счетчиков) в жилом помещении ими не установлено, и начисления за коммунальные услуги производятся по нормативам (из расчета на 2 проживающих).

Ответчики ФИО5, ФИО6, уведомленные о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в суд не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и применить срок давности по иску (л.д. 190).

Представитель третьего лица ООО «УК «Ургал», уведомленный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представителя третьего лица ООО «УК «Ургал».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> являются участниками права общей долевой собственности на квартиру <адрес> (по 1/4 доли у каждого), зарегистрированы и проживают в жилом помещении ответчики ФИО4 и ФИО2 (том 1 л.д. 141, 164, 221-223).

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Ургал» на основании договора управления многоквартирным домом от 05.12.2013, заключенного между администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и ООО «Управляющая компания «Ургал» (том 1 л.д. 184-193).

По соглашению о передаче (уступке) дебиторской задолженности от 30.05.2016 ООО «УК «Ургал» передало ООО «БАМсервис» право денежного требования взыскания задолженности с потребителей коммунальных услуг управляющей компанией за период с 01.01.2015 по 30.04.2016, в том числе право требования задолженности жильцов дома <адрес> (том 1 л.д. 16-19).

В связи с образованием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.03.2016 в общей сумме 68 440 руб. 55 коп., ООО «БАМсервис» обратилось в суд к собственником вышеуказанного жилого помещения с иском о взыскании долга.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются равнодолевыми сособственниками (по 1/4 доли) жилого помещения по адресу <адрес>, следовательно, на основании ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком ФИО2 в подтверждение доводов о том, что при расчете задолженности истцом не отражены платежи, произведенные ею за период с января по декабрь 2015 года, представлены квитанции о произведенных платежах в общем размере 27 448 руб. (л.д. 26-37).

Указанные доводы не могут быть приняты судом, поскольку согласно представленному отчету по начислениям ООО «УК «Ургал» были учтены указанные платежи в счет оплаты предоставленных услуг (том 2 л.д. 22-23).

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 обращалась в управляющую компанию ООО «УК «Ургал» с жалобами на качество предоставления коммунальных услуг в период с января по май 2015 года, с февраля по март 2016 года, а также с заявлениями на имя директора ООО «УК «Ургал» и ООО «БАМсервис» о временном непроживании в период с 01.04.2015 и 03.11.2015, с 10.03.2016 по 30.10.2016 (том 1 л.д. 64, 80, 85-97, 123).

Согласно пункту 37 данного Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при временном отсутствии потребителя в жилом помещении производится перерасчет платы за коммунальные услуги.

На основании приказов ООО «УК «Ургал» от 30.03.2015 № 25, 27.04.2015 № 34, 28.04.2015 № 388, 25.05.2015 № 462, 27.05.2015 № 40 за период с 01.01.2015 по 31.03.2016 ответчикам на основании их заявлений были произведены снятия за коммунальные услуги в размере 24 674,34 руб., что подтверждается отчетом по начислениям за указанный период (том 1 л.д. 98-102, том 2 л.д. 22-23).

Доказательства, свидетельствующие об иных обращениях в установленном законом порядке в управляющую компанию относительно некачественного предоставления коммунальных услуг в спорный период, ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, суд признает довод ответчика о том, что управляющей компанией ей было отказано в перерасчете платежей по коммунальным услугам, несостоятельным.

Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По общему правилу, закрепленному в статье 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). То есть необходимо учитывать, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Аналогичное правило закреплено и в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Из материалов дела следует, что истец обратился с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период с января 2015 года по март 2016 года.

ООО «БАМсервис» обратилось на судебный участок № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа в установленном порядке за защитой своего нарушенного права 16.12.2016, однако, судебный приказ был отменен 28.12.2016 в связи с поступившими возражениями от ответчиков (том 1 л.д. 10, том 2 л.д. 143-144).

Таким образом, срок исковой давности перестал течь с 16.12.2016, т.е. с момента осуществления защиты нарушенного права на судебном участке № 51, и возобновил течение только после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа от 28.12.2016, следовательно, период с 16.12.2016 по 28.12.2016 подлежит исключению из общего трехлетнего срока исковой давности по иску.

Далее ООО «БАМсервис» обратилось на судебный участок № 51 Верхнебуреинского районного суда с указанным исковым заявлением 21 мая 2018 г. (том 1 л.д. 2, том 2 л.д. 165).

Исходя из этого, с учетом сроков внесения оплаты за коммунальные услуги (не позднее 10 числа следующего месяца), положений ст. 204 ГК РФ, сроков подачи заявления о вынесении судебного приказа, его отмены и предъявления иска в суд, течение трехлетнего срока исковой давности для защиты нарушенного права по каждому ежемесячному платежу следует исчислять:

- за январь 2015 года: с 11.02.2015 по 15.12.2016, с 29.12.2016 по 22.01.2018 (3 года) - срок давности на 21 мая 2018 г. истек;

- за февраль 2015 года: с 11.03.2015 по 15.12.2016, с 29.12.2016 по 22.02.2018 (3 года) - срок давности на 21 мая 2018 г. истек;

- за март 2015 года: с 11.04.2015 по 15.12.2016, с 29.12.2016 по 22.03.2018 (3 года) - срок давности на 21 мая 2018 г. истек;

- за апрель 2015 года: с 11.05.2015 по 15.12.2016, с 29.12.2016 по 22.04.2018 (3 года) - срок давности на 21 мая 2018 г. истек;

- за май 2015 года: с 11.06.2015 по 15.12.2016, с 29.12.2016 по 22.05.2018 (3 года) - срок давности на 21 мая 2018 г. не истек.

Следовательно, срок давности не истек и за последующие месяцы с июня 2015 года по март 2016 года.

В связи с истечением срока давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за январь, февраль, март, апрель 2015 года, исковые требования за указанный период в общем размере 29 890,52 руб. подлежат отказу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение го условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру (по 1/4 доли у каждого), в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг, судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям.

Непроживание ответчиков ФИО5 и ФИО6 в спорный период в жилом помещении по адресу: <адрес> и неиспользование ими помещения, не является основанием для освобождения их от исполнения обязанности по уплате коммунальных услуг, поскольку они являются собственниками данного жилого помещения. Обязанность собственников оплачивать коммунальные услуги возникает в силу закона (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом индивидуальных приборов учета (счетчиков) в жилом помещении собственниками не установлено, и начисления за коммунальные услуги производятся по нормативам (из расчета на 2 человек при временном отсутствии других собственников, что подтвердили стороны в судебном заседании).

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, ОДН ГВС, ОДН ХВС и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, а ответчики коммунальные услуги не оплачивали в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 в размере 38 550,03 руб. обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 мая 2015 г. по 31 марта 2016 г. в размере 38 550 руб. 03 коп. в равных долях, то есть по 9 637 руб. 51 коп. с каждого из ответчиков.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 356 руб. 50 коп. в равных долях, то есть по 339 руб. 12 коп. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 августа 2019 г.

Судья С.Н. Рамзина